售楼部是不是单独核算?购买的办公桌20万计入哪里?

falwoqv

我们公司一期建12栋房子,还有一栋售楼部,售楼部是准备五年后卖出去的,售楼部建筑用了100万,装修用了50万,购买办公桌之类的用了20万,
1,建售楼部发生的成本是不是不能与一期12栋房子发生的成本合在一起计算 ?是不是要分开单独核算?
比如:借 ,开发成本--建筑安装费--售楼部
2,建筑100万,装修50万是做到成本里面的,那购买的办公桌20万计入哪里? PS:现在我们公司房子并没有做起来,但是预售许可证下来了,税务的发票也可以开了,现在是不是就可以做主营业务收入,然后结转成本了?
  在结转成本的时候是不是把这12栋房子的总成本算出来(不包括售楼部),再除以一套房子的面积就是这套房子的成本了?

ssd

建议：
1、售楼部建设成本及装修成本：开发间接费---营销设施建造费--售楼部
2、办公桌等：1）达到固资标准的列“固定资产”；2）未达固资标准的列“管理费用--办公费”
3、建议再项目土地增值税清算前，将售楼部成本分摊进开发成本

2631173911

售楼处应作为“在建工程”一并核算成本，竣工后转入“固定资产”科目，待出售时按出售固定资产程序做会计处理和税务处理

月牙弯弯

sophy1998 发表于 2013-2-17 17:07
同意10#

怎么没有高人来回答啊
售楼部五年后卖出，能和一期工程一起结转成本吗？

sophy1998

同意10#

丑丑鱼

1,如果房子类别差不多的话成本没必要分开吧
2,办公桌20万计入销售费用。交房以后再结转。售楼处如果主体结构和其余房子差不多可以一并按面积计算。

falwoqv

家具的问题我明白了，但是售楼部的成本单独核算吗？比如说，建一期的房子花了1000万，建售楼部能单独核算的费用花了100万，那我作科目时，开发成本是计1100万，还是分开借，开发成本---售楼部100   借，开发成本---一期工程1000万？

heavenrain22

不好说

茶心如禅

回复一下呗

youjun

成批购进的办公桌金额较大
应当作为固定资产-家具