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标题: 前期物业费可以进开发成本吗？ [打印本页]

作者: fhjt2010 时间: 2012-11-24 09:27
标题: 前期物业费可以进开发成本吗？
项目单独建立售楼处，售楼处装修完毕开放后需要雇佣物业公司的保安、保洁等人员，支付给物业公司的费用可以进开发成本-开发间接费-物业管理费吗？我认为应给进销售费用

作者: 加米雪 时间: 2012-11-24 09:30
开发成本-开发间接费用

作者: 柳之 时间: 2012-11-24 09:34
销售费用里只包含销售范围的费用

作者: fhjt2010 时间: 2012-11-24 09:37

柳之发表于 2012-11-24 09:34
销售费用里只包含销售范围的费用

物业公司的费用不也是为销售服务的吗？保安主要是维持秩序，看管售楼处的物品，保洁主要是打扫样板间的卫生等，进销售费用不合理吗？新手，请多指教谢谢

作者: 会计专家 时间: 2012-11-24 09:53
前期物业配合费，计入销售当期费用应该更合理，是为了销售展示吧。

后期小区的物业费用计入开发间接费用。

大家讨论一下。

作者: fhjt2010 时间: 2012-11-24 10:05

会计专家发表于 2012-11-24 09:53
前期物业配合费，计入销售当期费用应该更合理，是为了销售展示吧。

后期小区的物业费用计入开发间接费用 ...

迷茫中，请大家多指教

作者: 柳之 时间: 2012-11-24 11:13
已有结论

作者: 塞外愚翁 时间: 2012-11-24 11:52
开发间接费用

作者: dekhtk 时间: 2012-11-24 14:57
我觉得前期在售楼中心的物业费计入销售费用更合理，因为这个物业本身就是为销售服务的，没有售楼部就不会发生这个费用

作者: nthzy 时间: 2012-11-25 11:00
开发成本-开发间接费用

作者: 风雪夜归人 时间: 2012-11-25 11:06
觉得入销售费用，因为是独立的售楼中心，其本身都不是入开发成本的，附属其上的支出更不会入开发成本

作者: tzpyl 时间: 2012-11-25 19:56
售楼中心的物业费计入销售费用
0

作者: fhjt2010 时间: 2012-11-26 08:21
我也觉得应该进销售费用，可领导说进开发成本

作者: pinkelement 时间: 2012-11-26 09:29

柳之发表于 2012-11-24 11:13
已有结论

柳之老师，结论是啥？开发间接费用还是销售费用？

作者: pinkelement 时间: 2012-11-26 09:30

fhjt2010 发表于 2012-11-26 08:21
我也觉得应该进销售费用，可领导说进开发成本

你先按领导说的做呗，到清算的时候，税务要剔出来，那也不是你的事儿啊！

作者: 柳之 时间: 2012-11-26 09:40

pinkelement 发表于 2012-11-26 09:29
柳之老师，结论是啥？开发间接费用还是销售费用？

特聘专家说：觉得入销售费用，因为是独立的售楼中心，其本身都不是入开发成本的，附属其上的支出更不会入开发成本

作者: pinkelement 时间: 2012-11-26 10:13
谢谢柳之老师！

作者: JCDD 时间: 2012-11-26 16:30

nthzy 发表于 2012-11-25 11:00
开发成本-开发间接费用

开发间接费用——前期物管费

作者: 阿尔卑斯1983 时间: 2012-11-26 17:43
开发间接费

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-11-26 20:13
同意进销售费用。

作者: 王小楠 时间: 2012-11-26 20:55
前期物业为销售发生的就入销售费用，前期物业咨询费及后期物业费入开发间接

作者: 财务匪兵 时间: 2012-11-26 21:02
特聘专家，大家也不要总信他嘛，不过我也支持销售费用好些，大家一起讨论呗

作者: 红花.郎 时间: 2012-11-27 16:20
进入到开发间接费用中，在土地增值税清算中会被剔除成本的。

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