初学房地产会计小结

阿斯兰

刚刚接触房地产方面的会计,发现会计就是属于一通百通的专业.       除了特有的"开发成本"科目外,所使用的科目很少有变动,即使在整个的会计期间内也一样,现举例如下:
1,计入"管理费用"的事项:付验资审计费;付**手续费;付印花税.土地使用税.;刻章费用;业务招待费;购置办公用品;食堂餐补费;汽车各项支出;
2,日常购置原材料如果用途为自用办公楼之类的计入"工程物资",待领用时从"工程物资"转入"在建工程";如果用于销售房屋使用的计入"原材料";
3."开发成本"下设六个明细,具体为:<1>土地征用及拆迁补偿费;<2>前期工程费;<3>开发间接费用;<4>基础设施建设费;<5>公共配套设施费;<6>建筑安装工程费.
     相关业务处理总结:
    <1>土地征用拆迁补偿费,耕地占用税
       借:开发成本----土地征用及拆迁补偿费
             贷:银行存款/库存现金 等
    <2>规划,设计,项目可行性研究,场地平整费
       借:开发成本----前期工程费
             贷:银行存款/库存现金  等
    <3>公共设施修缮,现场施工人员工资福利,折旧,水电修理等施工现场各项费用
        借:开发成本----开发间接费用
                        贷:银行存款/库存现金
    <4>小区道路施工,排污排洪供水供电供气
         借:开发成本----基础设施费
              贷:银行存款/库存现金
    <5>消防,水塔,公共设施建设,地下停车场修建,自行车棚修建
         借:开发成本----公共配套设施费
              贷:银行存款/库存现金
   <6>承包单位的工程款
          借:开发成本----建筑安装费
               贷:银行存款/库存现金
4.相关税费:

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追风一

看看有什么不同

xblzhouyin

回复后学习

米米

谢谢分享，加强薄弱部分的学习

wudaben123

:L:L非常好

sctian1988

好好学习

昨日之梦

学学。。。。。。。。。

黑龙江-若无

学习一下，多谢分享

domjik

看看~~~~~~~~~~~~~学习哈

大渔渔

学习一下，谢谢