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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 求教，预收收入问题
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[求助] 求教，预收收入问题 [复制链接]

用户名网银

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-12-7 09:04

    • 签到天数: 149 天

    [LV.7]常住居民III
    发表于 2011-11-22 09:59:55 |显示全部楼层
    因为要接手一个房地产的账,我研究发现工业会计和房地产会计还是有很大的不同,比如工业企业一般都是货物卖出去了,确认收入,相对应的结转该产品的成本,收入与费用相配比,收到预收款一般持往来.而房地产却要对预收收入预交营业税,这我也能理解,毕竟房地产开发时间长,那我就想不出来,利润表怎么去反映呢?这收入列入主营业务收入吗?那对应的成本怎么列支?如只列收入不转成本,不是虚增了本期的应纳税所得额了吗?如所得税按季预交的话,不是多交所得税了吗?)
    成本, 会计, 纳税所得额, 房地产, 营业税
    成本, 会计, 纳税所得额, 房地产, 营业税

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    九鼎财税
    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    发表于 2011-11-22 10:13:05 |显示全部楼层
    你学习一下[2009]31号文，然后和税局沟通一下，就知道该怎么做了
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    用户名网银

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-12-7 09:04

    • 签到天数: 149 天

    [LV.7]常住居民III
    发表于 2011-11-22 10:17:33 |显示全部楼层
    先谢谢了
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    发表于 2011-11-22 10:44:33 |显示全部楼层
    会计不确认收入的，主要要看31号文，那些整天说房地产企业负债率超级高的股票评论家，只会把预收堪称负债套公式

    点评

    用户名网银
    谢谢你  详情 回复 发表于 2011-11-22 10:54
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    用户名网银

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-12-7 09:04

    • 签到天数: 149 天

    [LV.7]常住居民III
    发表于 2011-11-22 10:54:11 |显示全部楼层
    财务匪兵 发表于 2011-11-22 10:44
    会计不确认收入的，主要要看31号文，那些整天说房地产企业负债率超级高的股票评论家，只会把预收堪称负债套 ...

    谢谢你
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    1120971696

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-5-18 14:55

    • 签到天数: 311 天

    [LV.8]以坛为家I
    发表于 2011-11-22 13:40:01 |显示全部楼层
    会计不确认收入的，主要要看31号文
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    azaz0909009

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-11-29 13:47

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    发表于 2011-11-22 13:58:08 |显示全部楼层
    路过学习来的。
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    闫厉

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-6 09:57

    • 签到天数: 730 天

    [LV.9]以坛为家II
    发表于 2011-12-16 09:44:44 |显示全部楼层
    学习学习

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    用户名网银
    交流一下  详情 回复 发表于 2011-12-16 16:21
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    王娜1980

  • TA的每日心情
    开心
    2016-7-1 15:50

    • 签到天数: 48 天

    [LV.5]常住居民I
    发表于 2011-12-16 10:47:58 |显示全部楼层
    不确认收入，不确认成本，等成本能可靠计量的时候，再结转收入吧！

    点评

    用户名网银
    学习交流  详情 回复 发表于 2011-12-16 16:21
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    用户名网银

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-12-7 09:04

    • 签到天数: 149 天

    [LV.7]常住居民III
    发表于 2011-12-16 16:21:26 |显示全部楼层
    闫厉 发表于 2011-12-16 09:44
    学习学习

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