未完工开发产品的税务处理－国税发[2006]31号与国税函〔2008〕299号的区别

古木西风

1、预计计税毛利率与预计利润率的扣除区别 国税发[2006]31号
一、关于未完工开发产品的税务处理问题
    　开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在其未完工前采取预售方式销售的，其预售收入先按预计计税毛利率分季(或月)计算出当期毛利额，扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额，待开发产品结算计税成本后再行调整。?国税函〔2008〕299号
　一、房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。
我的理解是：

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小火龙

这个我自已感觉很模糊，分不清

dr_cr

好贴，学习一下先

虚心的人

好东西真是多啊，精品更是不少啊，感谢楼主的分享。。。。。。。

bjjoling

好东西，好好研究下！！
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我心无双

进来学习一下,感谢LZ共享

爱问知识人

这行得好好学习一下,很有发展前景

青牛

这个问题要好好学学

lxw161

1111111好东西

菜豆腐

学习的结论是，期间已经发生的费用可以再税前列支 国税发【2006】31号 国税函发【2008】299号