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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 关于成片开发、分期分批转让房地产如何计算扣除项目？
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[答疑] 关于成片开发、分期分批转让房地产如何计算扣除项目？ [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-7-23 12:51:10 |只看该作者 |正序浏览
    （1）根据《土地增值税暂行条例实施细则》第九条之规定：纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。
    （2）根据《国家税务总局关于广西土地增值税计算问题请示的批复》（国税函【1999】112）号文件规定：总面积是指可转让土地使用权的总面积。在土地开发中，因道路、绿化等公共设施用地不能转让的，按《细则》第七条规定，这些不能转让的公共配套设施的费用是计算土地增值税的扣除项目。因此，在计算转让土地的增值税额时，
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    九鼎财税
    梦田1024

    该用户从未签到
    113#
    发表于 2017-8-29 13:41:26 |只看该作者
    项目如何分期
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    布偶老虎

  • TA的每日心情
    无聊
    2016-11-19 10:01

    • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III
    112#
    发表于 2016-11-19 15:43:43 |只看该作者
    好好学习，加油
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    博亦精

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-4-27 10:52

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    111#
    发表于 2016-11-19 10:55:55 |只看该作者
    沙发，支持。
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    举报

    lxcj

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-18 19:40

    • 签到天数: 292 天

    [LV.8]以坛为家I
    110#
    发表于 2016-11-18 19:41:19 |只看该作者
    谢谢分享
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    2396513586

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43

    • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II
    109#
    发表于 2013-6-19 09:24:05 |只看该作者
    了解了解
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    黔淡如菊

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-7-3 14:05

    • 签到天数: 1581 天

    [LV.Master]伴坛终老
    108#
    发表于 2013-6-18 22:11:59 |只看该作者
    学习，谢谢！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    黔淡如菊

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-7-3 14:05

    • 签到天数: 1581 天

    [LV.Master]伴坛终老
    107#
    发表于 2013-6-18 22:11:35 |只看该作者
    学习，谢谢！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    煈魒儛飛1981

  • TA的每日心情
    慵懒
    2013-9-18 13:37

    • 签到天数: 124 天

    [LV.7]常住居民III
    106#
    发表于 2013-4-22 11:05:24 |只看该作者
    学习学习
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    九哥

    该用户从未签到
    105#
    发表于 2013-4-22 09:05:49 |只看该作者
    学习下，就是没钱，下载不了，哈哈
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