房地产公司的一些涉税问题

风月无边

房地产公司的一些涉税问题  

　　问题:
    1、计税收入问题：房地产开发公司在售房合同中只注明套内面积和公摊面积的价款，账面也反映了这项收入，但又用自制收据向业主收取了一户一表水电费、防盗门款、煤气管道安装费、房产证办证费（已支付房管部门），请问上述收费是否应全额计入营业税、土地增值税的计税依据？

    2、开发公司的开发成本中发生下列费用哪些应该归集到扣除项目的第1、2项中？ 办证费、垃圾费、占道费、用电安装费、模型费、环保费、预算费、设计费、桩基费、测绘费、墙改基金、劳保统筹、购变压器及安装费、外接电安装费、外接水安装费、有线电视安装费、水增压设备等。

　　

sonylove7788

请问房地产企业交纳的劳保统筹应该计入开发成本吗，属于行政规费项目吗

新房产会计

一如既往的学习中～

蒙会计

这样的设置不太好吧，让我们这些新手没法看
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南星联

我也学习来了 勇往直前
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恒星

据我所知所有的代收费用（办证费、燃气费等）均不能在公司暂上反映，否则地税会将这些费用全部视同销售征收营业税，账务处理时可变通一下通过物业渠道走。

不敢上岸的鱼

冲来了。。。学习学习

江苏MIMI

学习了，看看啊！！！！！！！！！！！！！

暖暖日

不明白，不明白，不明白

不甘落后

好好学习,天天向上!