TA的每日心情 | 开心 2024-4-1 10:18 |
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签到天数: 157 天 [LV.7]常住居民III
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1本位币
根据财税[2009]128号规定
四、关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题
对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地,按规定征收城镇土地使用税。其中,已取得地下土地使用权证
的,按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的,按地
下建筑垂直投影面积计算应征税款。
对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。
我想请教下以下问题
一、房地产企业的高层建筑的地下车位面积是否也按50%计征土地使用税
比如某项目
1、土地面积:20000
1、总建面为55000平方 地上建筑面:45000 地下10000
2、可售面积:45000平方 其中地面房屋40000平方 地下总建5000平方
比如在未交房之前土地使用税计税面积算法如下哪种正确
1、=20000/55000*45000+20000/55000*10000*50%
2、=20000/55000*45000+20000/55000*10000
二、假如交房后未售地面建筑2000平方、地下1000平方,其他公共部份也移交给了业主委员会土地使用税计税面积下列算法对不对
1、=20000/55000*2000+20000/55000*1000*50%
2、=20000/55000*2000+20000/55000*1000
三、假如交房后公共部方沿未移交是不是公共部份也还要交土地使用况。
有劳大家了!
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