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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 各大房地产企业主营业务收入确认时点政策
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[转贴] 各大房地产企业主营业务收入确认时点政策 [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-7-16 16:58:55 |只看该作者 |倒序浏览
    以下是四家上市公司目前的政策：
    1、万科：房地产销售在房产完工并验收合格，达到了销售合同约定的交付条件，取得买方按销售合同约定交付房产的付款证明时 (通常收到销售合同首期款及已确认余下房款的付款安排) 确认销售收入的实现。
    2、保利地产：在房产完工并验收合格，签订了销售合同，取得了买方付款证明
    并交付使用时确认销售收入的实现。买方接到书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，于书面交房通知确定的交付使用时限结束后即确认收入的实现。
    3、滨江集团：房地产销售收入在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同并改造了合同规定的义务时确认收入。
    4、泛海建设：在房产主体完工并验收合格，签订了销售合同，收取合同款项超过50%以上时确认销售收入的实现。
    审计过程中发现一些房地产企业按照是否向业主发放钥匙作为确认收入的要件，这种情况下，如果企业为了推迟确认收入，一方面可以晚向业主发放入住通知，一方面业务收到通知未必按照来领取钥匙。

    欢迎大家补充
    上市公司, 房地产企业, 保利地产, 房地产销售, 滨江集团
    上市公司, 房地产企业, 保利地产, 房地产销售, 滨江集团
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    举报

    九鼎财税
    琴屿飘灯

  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-6-16 11:46

    • 签到天数: 663 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2013-7-17 06:54:26 |只看该作者
    学习和回复
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    sam403

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-25 17:04

    • 签到天数: 676 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2013-7-17 09:17:24 |只看该作者
    学习了。谢谢。。。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    nkk777

  • TA的每日心情
    无聊
    2022-5-31 17:05

    • 签到天数: 200 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2013-12-24 11:03:20 |只看该作者
    写得很好，值得表扬！
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    晨曦菊xjq

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-5-23 10:46

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    5#
    发表于 2014-1-16 14:59:27 |只看该作者
    学习了，谢谢提供！
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    DUDINGADU

  • TA的每日心情
    开心
    2022-3-4 10:41

    • 签到天数: 196 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2014-1-16 16:49:13 |只看该作者
    不错各个公司不一样。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    nowar7070

  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-26 10:41

    • 签到天数: 178 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2014-2-16 09:47:34 |只看该作者
    好资料
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    林风707877356

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-5 11:32

    • 签到天数: 78 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2014-4-17 14:27:41 |只看该作者
    学习和回复
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    lgmgrace

  • TA的每日心情
    开心
    2014-12-9 11:25

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    9#
    发表于 2014-4-17 21:43:53 |只看该作者
    正想了解一下
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    chrischowlin

  • TA的每日心情
    怒
    2014-7-1 09:56

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    10#
    发表于 2014-6-24 09:31:42 |只看该作者
    每天学习，快乐分享
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