【8月武汉】2014年房地产企业税务稽查风险防范与化解

银河飞雪

 

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2014年房地产企业税务稽查风险防范与化解
2014年8月22-24日  武汉 循礼门饭店    段老师主讲

         税法是双刃剑，既是涉税风险的起源，也是防范风险的屏障。
        从稽查视角谈房企常涉税种的问题，帮助企业了解涉税风险起源。
        发票是税务检查永恒的话题，讲解发票涉及的行政、刑事法律风险。
        面对自查、稽查的实务操作，帮助企业掌握解决税企争议的正确方法。
        从稽查视角谈稽查“喜欢”关注哪些企业，帮助企业提前防范税收风险。
★ 房地产企业如何防范和化解税务风险？——知己知彼 风险最低
【主讲专家】段老师 中国税网特约研究员、特约撰稿人，某省地税局兼职教师，资深税务稽查专家。
先后在《中国税务报》、《中国税务》、《中国税务稽查——厉风》发表大量税收论文
【主办单位】北京中经阳光税收筹划事务所、北京中参天势信息咨询中心
【培训时间】2014年08月22号全天报到，23-24号（周六、日）培训，9：00-17:00。
【培训地点】  武汉 循礼门饭店 ( 汉口解放大道1413 )
【课程大纲】
★第一讲  您的账簿您作主，我的稽查我作主。遭遇稽查时谁作主？
    1 会计账簿和记账凭证为谁而做？          2  企业的账簿谁做主？
    3 税务稽查的程序究竟有哪些？            4 税务稽查选案的几种方法。
    5 导致你企业“中彩”的原因有哪些？      6 遭遇稽查应采取的态度？
    7 税务稽查的后果有哪些？                8 谁可以决定稽查的后果？
★第二讲  从税收自查到税务稽查，究竟会如何查？
    1 全国税收专项检查必查行业——房地产、建筑安装企业
    2 税务稽查的现行模式有哪些？          3 什么是税收自查？
    4 税收自查对企业的正负影响有哪些？    5 重要性超乎一般人的想象。
    6 企业如何进行税收自查？              7 为什么都是自查，结果却不同？
    8 自查结案是最佳结果。                9 当进户检查不可避免时该如何办？
    10 稽查进户检查究竟如何查？           11 遭遇进户检查后如何争取最佳结果
    12 涉税案件性质演变的分水岭。         13 四种涉税犯罪构成条件简述。
★第三讲  房市与税事，土地与房屋涉及的那些税事
   1 以土地合作建房，税务检查时关注的重点   2 土地使用税纳税义务产生时间，税企认同差异与化解。
   3 土地使用税纳税义务终止时间，税企认同差异与化解。  4 教育、卫生设施用地何时不缴土地使用税
   5 应收房款欠款是否缴纳营业税？     6 拆迁补偿收入（补偿标准面积的工程成本价与超出补偿面积部 分 的差价款之和计算缴纳营业税）
   7 拆迁面积是否计入总可售面积                  8 优惠售房后（低价货无偿）返租如何缴税
   9 代收费用全额与差额缴纳营业税的蹊跷在哪      9 售楼部的房产税原值如何定
   10 预售阶段的广告宣传费可以扣除吗             11  业务介绍费等佣金性质的支出
   12 关联企业之间借款营业税风险                 13 无息借款惹出的偷税风波
   14 支付境外咨询、设计等劳务费，代扣营业税     15  一次性收取若干年的房租应如何纳税？
   16 VIP卡、订金、诚意金、违约金等一定要缴营业税吗？ 17 劳务派遣用工相关的税收事项
   18 以前年度费用扣除问题        19 售房时赠送的商品（汽车、彩电、冰箱等）的税务问题？
   20 于税收规定与会计处理差异协调问题        21 差旅费、会议费、办公用品等支出税前扣除问题
   22 关于税前扣除“合法凭据”如何确定问题    23 误餐补助、福利支出、交通、通讯补贴、私车公用费 用的个税         
   几个有意思的案例
1 甲供材料重复列支成本      3 银行往来“网”出的税案    4 虚到极致的虚列成本费用
★第四讲  新发票管理办法及营改增后的发票风险
1.新发票管理办法，新在哪，对企业的影响有多大  2.税务局不卖收据了，对纳税人来说，福兮祸兮
3.“使用”发票究竟包括哪些行为      4.对发票违法行为都要进行处罚吗
5.对应当开具而未开具发票等几种轻微违法行为的处罚规定    6.取得白纸条、收款收据作为原始支付凭证会受到何种处罚
7.什么是“虚开”发票，虚开普通发票的风险几何        8.房地产企业为增加成本，让他人为自己多开发票金额如何定性
9.以“办公用品发票”“劳务发票”报销费用只涉及补税吗  10.无偿转借发票、无偿转让发票，会有风险吗
11.无偿介绍他人转让、虚开发票要承担法律责任吗    12.对使用发票过程中的60种违法行为的处罚
13.常见的十九种发票刑事犯罪的构成标准     14.发票使用不当带来的风险不容小觑
15.哪些与房地产企业经济业务紧密的行业已经营改增    16.房企在营改增后将收到哪些与以往不同的发票    17.租赁有形动产收到3种类型的发票正常吗    18.防范涉税（发票）风险究竟有何秘诀
【培训费用】单次课程培训费2300元/人(送房地产财税人才库，送本次课程或其它录音 光盘一套）单次培训+全年免费答疑2980元/人；单次课程提前汇款95折。食宿费用自理，会务组代为办理，标准间280元/天（含早），午餐60元/人，可协助拼房。
★ 普通会员，一年内8人次16天课程，培训费6980元，交通食宿费自理。
★ 高级会员，一年内课程不限次数，每次参会限3人，培训费9980元/年 交通食宿费自理。
★ VIP会员，一年内课程不限次数，每次参会限6人，培训费15800元/年 交通食宿费自理。
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