[求助] 土地增值税清算预征税款的问题 [复制链接]

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	怒 2015-4-17 09:13

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[LV.7]常住居民III

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发表于 2013-3-11 10:31:24 |只看该作者 |倒序浏览

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我单位五六年前开发的房地产项目，现在将要土地增值税清算，但尚未完毕，在这期间，需要到税务局买发票，税务局按发票金额预征3%的土地增值税，我们以按清算后无需再交增值税为由，想不交，但税务局不同意。请教大家意见，我们怎么办为好。谢谢了

增值税, 清算, 税务局, 开发

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	郁闷 2018-2-24 08:59

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[LV.9]以坛为家II

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发表于 2013-3-11 13:57:57 |只看该作者

　符合以下条件的应该进行清算：1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；2.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；按规定你公司应该清算土地增值税的，税务局按照3%预征土地增值税是根据简易办法处理的，如果清算不需缴纳土地增值税的，纳税人可以申请退税。很难协调的。

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