政府返还垫付资金如何入账

shang001

我单位与政府采用BT方式合作，政府返还给我们的垫付资金应该如何走账

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我们马上要有相关问题发生，必须学习、学习！

tienan2002

BT是BOT的变形，所以要理解BT就要明白BOT， BOT实质是特许经营权，其中包括了项目的投资权，融资权、建设权、运营权，而BT实质也是一种特许经营权中的融资权，个人是这么认为的。

tienan2002

BT的实质不是项目垫资款，否则就应该归纳为带资建设，这是非法的。BT实质是融资权的出让。BT的基础设施的建设，在前面就说过了实质上是把工程分成了两部分，一部分是工程建设，一部分是融资利息。政府所谓的归还借款实质是政府支付工程款和利息，所以全部应当作为收入，建安工程是按照差额征税的，BT融资商按照政府最终审计结果收取工程款，按照与施工单位的建筑的建筑工程款差额征营业税；利息部分有些地方是按照利息征收营业税的，有些地方直接差额征营业税的，从纳税来说肯定是建筑业税率低。总收入减去总成本和各项期间费用就要缴纳所得税。
这个不是房地产企业自然不需要预缴。但是要注意的是，收入的确认是按照合同约定时间而不是实际收到款项的时间，这个是有区别的。工程决算和审计的结果是不一样的，工程决算确定的是工程价款，审计的是工程是否按招投标中的内容，一般只审计增加工程而不审计原来约定的工程价款，因为在BT招投标前已经有一次审计了，包括前期费用，建筑工程费、设备采购、安装。

shang001

tienan2002 发表于 2012-7-18 20:40
这个问题我觉得应该考虑你们的BT模式。如果是公司移交，当然是确认为收入了，你们实际花费金额就是成本。如 ...

是不是也要预缴，然后工程决算的时候多退少补？

shang001

tienan2002 发表于 2012-7-18 20:40
这个问题我觉得应该考虑你们的BT模式。如果是公司移交，当然是确认为收入了，你们实际花费金额就是成本。如 ...

如果算收入，我们涉及和需要交纳的税金都有哪些呢

shang001

ssd 发表于 2012-7-20 13:56
上述2002处理值得考究：
1、你这样算无形中增加了收入，增加了税金。因为实质上是返回“BT项目垫支款”本金 ...

老板肯定不想体现收入，但是又不能冲成本，因为工程还没有决算，能不能具体说说下到哪个科目还有如何合理避税

ssd

上述2002处理值得考究：
1、你这样算无形中增加了收入，增加了税金。因为实质上是返回“BT项目垫支款”本金而已
2、BT收益为约定的资金占用费

huangru2007

以前听说过，就是不明白什么是BT模式。

桔梗

学习了 这个没遇到过1