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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 销售不动产开票问题
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[求助] 销售不动产开票问题 [复制链接]

zhqwy79

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-6-13 14:54

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-4-18 12:29:14 |只看该作者 |倒序浏览
               我公司在2010年销售住宅并开具销售不动产发票，假如当时开票面积是81.46平方米22万元，在住宅要交付的时候经测绘局测绘，确权面积为81.3平米金额多432元，这样该如何开具发票？是直接把原来的发票81.46平方米22万元冲红，在开一张确权后的面积81.3平方米金额219568元。还是在开一张负数的发票（-0.16平方米金额为-432元）这两种那种方法处理比较好。
    不动产, 开票
    不动产, 开票
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    九鼎财税
    加米雪

  • TA的每日心情
    难过
    2020-6-21 14:42

    • 签到天数: 193 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2013-4-18 20:26:17 |只看该作者
    做法是：开具一张-432元的红字发票，这样才是多退少补的面积，不用再冲回22万元的发票。这是很正常的情况，
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    别了温哥华

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 09:10

    • 签到天数: 497 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2013-4-18 14:22:52 |只看该作者
    期待学习中
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    西联乡

  • TA的每日心情
    开心
    2017-12-29 11:48

    • 签到天数: 113 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2013-4-18 15:09:35 |只看该作者
    预售的时候开的不是“预收款发票”吗？等到交房之后业主需要办理房产证的时候把之前开具的“预收款发票”红冲出来，再按照复测的面积和房款开具“售房款发票”，只有这种发票才具有法律效力，才能办理房产事项。
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    丁晟

  • TA的每日心情
    开心
    2013-4-18 15:23

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    4#
    发表于 2013-4-18 15:45:10 |只看该作者
    学习中~~~
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    丑丑鱼

  • TA的每日心情
    无聊
    2016-1-15 10:47

    • 签到天数: 75 天

    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2013-4-18 16:51:16 |只看该作者
    现在还有预收款发票吗？
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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2013-4-18 17:21:07 |只看该作者
    学习学习
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    zhqwy79

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-6-13 14:54

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    7#
    发表于 2013-4-18 18:04:49 |只看该作者
    开票的时候都是售房款。所以不存在**的时候红冲。现在我们企业原来的会计很多一开始开开发票，之后面积少的开张正数，多开的在开张多开了金额和面积的负数发票
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2013-4-19 08:46:32 |只看该作者
    我们上了税控系统也是这样做的
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    hxu_mzh

  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 10:04

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2013-4-19 11:11:10 |只看该作者
    税控系统中这样做了，面积发生了变化，那购房者就得拿一正一负的发票**吗？个人觉得还是全额冲回以前的，按照实测面积重开好一点。
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