【6月郑州】房地产企业税收风险防范及应对技巧研修班

银河飞雪

 

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房地产企业税收风险防范及应对技巧研修班

2014年06月19-21日    郑州  红珊瑚酒店     乔老师 主讲

        
  反腐发轫，官商震动，履新以来，爆料无数。
自2013年以来，一场以全民参与的反腐运动波及神州大地。央视不甘落后，拔剑四顾，对房地产行业痛下杀手，虽以失败告终，然剑风所至，倒逼税总紧急表态，加大土地增值税清算力度。一场以土地增值税为主战场的税企大战在所难免，而税务稽查之所至，必波及所有税种，稽查手段几何？后果是否严重？如何躲避风雨？如何与狼共舞？且听内部人士为你排忧解惑，指点迷津。
【主讲专家】乔老师，94年参加税收工作，始终战斗在税收工作一线，先后从事税收管理、税政、稽查等工作，10年税务稽查工作经验，资深税务稽查战士，多次参加总局房地产企业专案检查。
【主办单位】北京中经阳光税收筹划事务所、北京中参天势信息咨询中心
【培训时间】2014年06月19日全天报到，20-21日（周五、六）培训。
【培训地点】 郑州红珊瑚酒店( 郑州市二马路20号火车站东广场北口斜对面）
【课程大纲】  
第一讲  当前房地产企业涉税形势概述
一、2014年国家税务总局税收稽查工作要点   二、河南省税务稽查重点行业
第二讲  税务局有什么可怕的？
一、风险与企业清白与否的关系              二、来自主管税务机关的风险
1、基层税管员的骚扰     2、分局长的关注     3、县区局长的惦记
三、税务稽查的风险有多大        各级税务稽查的打击能力
第三讲  如何防范发票带来的风险
1.新发票管理办法对企业的利好与利空        2.发票开具的规定和现实
3．什么情况下必须取得发票                 4．应取得而未取得发票的后果
5．取得不符合规定发票的N种情形            6．避免不符合规定发票的内部措施
7．虚开发票定性与处理专题透讲             8．营改增后的发票新风险
第四讲 企业设立环节的实务与风险
1．投资主体不同的纳税影响                 2．适度借款有利于降低税负
3.分公司与子公司的税收考虑                4.土地作价投资的涉税风险
第五讲  拿地环节实务与风险
1.出让、转让土地计征契税风险防范          2.受让土地的土地使用税
3.土地出让金返还的财税处理                4.转让土地使用权的税务处理
5.收购股权拿地方式的税收筹划
第六讲  开发环节的财务核算
1.开发成本核算的注意事项                     2.甲供材方式的财税处理与风险防范
3.预提及无票成本的处理                       4.项目工程用房的税务处理
第七讲  企业所得税扣除项目的注意事项
1.当前税务局掌握的税前扣除基本原则           2.工资薪金的扣除条件
3.职工福利费及工资总额的分水岭               4.五险一金的注意事项
5.私车公用的风险                             6.借款利息支出扣除的风险
第八讲  土地增值税纳税风险防范
1.详细解读《国家税务总局关于深入开展土地增值税清算工作的通知》税总函[2013]658号
2.土地增值税预征和清算税务处理        3.土增清算收入的确定
4.虚增开发成本承担的涉税风险          5.利息支出的列支及其与开发费用和成本的关系
6.营业税金的扣除范围能否扩大          7. 边缘问题的情理分析
公共配套、精装修、售楼处、红线外、关联利息、统借统还等。
第九讲  税务稽查风险及应对
1.稽查人眼中的税务稽查                 2.税务稽查的工作流程及其职能作用
3.税务稽查的八大手段
查帐、查物、查资料、查问、查影、查“账”、查亲友、查封。
4.税务局对查补税款定性处理的内部口径
补税、滞纳金、偷税罚款、涉税犯罪。
5.怎样变稽查的不利为有利
【培训费用】单次课程培训费2300元/人；(送房地产财税人才库，送本次课程或其他录音 光盘一套）单次培训+全年免费答疑2980元/人；单次课程提前汇款95折。食宿费用自理，会务组代为办理，标间220元/天（含早），午餐60元/人。
★ 普通会员，一年内8人次16天课程，培训费6980元，交通食宿费自理。
★ 高级会员，一年内课程不限次数，每次参会限3人，培训费9980元/年，交通食宿费自理。
★ VIP会员，一年内课程不限次数，每次参会限6人，培训费15800元/年，交通食宿费自理。
注：会员免费使用阳光财税指南针软件，享有税法查询、纳税答疑、税收筹划、财务会计、远程教育、网上信息检索、QQ论 坛交流等相关财税服务。