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标题: 物业用房、地上地下车位，如何缴纳城镇土地使用税、房产税 [打印本页]

作者: 潇洒趉①冋 时间: 2016-1-13 20:09
标题: 物业用房、地上地下车位，如何缴纳城镇土地使用税、房产税

小区的物业管理用房（小区功能分区分类明细中明确的），物业公司作为物业办公用房；小区地上车位、地下人防用作车位，物业公司用作收取停车费（临时或长期），房产税和城镇土地使用税如何计算缴纳？

作者: 20071090055 时间: 2016-1-14 14:59
不交，交营业税

作者: manson 时间: 2016-1-17 13:00
只缴营业税

作者: dz0076079 时间: 2016-1-17 15:58
来学习房地产会计，希望能得到帮助

作者: 潇洒趉①冋 时间: 2016-1-19 14:47
小区的物业管理用房（小区功能分区分类明细中明确的），物业公司作为物业办公用房；小区地上车位、地下人防用作车位，物业公司用作收取停车费（临时或长期），房产税和城镇土地使用税如何计算缴纳？
负责税务风险应对的税务人员解释是，物业公司将物业管理用房用于营业（办公）；小区地上车位、地下人防用作车位，物业公司用作收取停车费（临时或长期），产生收入；均属于营利性行为，应当缴纳土地税和房产税。

作者: 胡新强 时间: 2016-1-19 16:18
所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。提供场地租赁而取得的收入，场地不属于房产范畴，则不属于房产税的计征范围。（国税地字〔1988〕15号）规定：“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。

作者: 烟雨 时间: 2016-1-20 10:54
实际工作中遇到的难题，学习

作者: 烟雨 时间: 2016-1-20 10:55
学习学习

作者: 潇洒趉①冋 时间: 2016-1-20 16:08
谢谢6#胡新强，地上车位租赁不涉及房产税

作者: hh1211 时间: 2017-4-18 17:37
学习一下请审核同意谢谢

作者: yqz2925929 时间: 2017-5-19 17:26
学习.....

作者: Jandyz 时间: 2017-6-28 11:11
谢谢，学习了

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