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标题: 投资性房地产的确认和初始计量 [打印本页]

作者: 车车哎哎哎 时间: 2015-3-3 14:09
标题: 投资性房地产的确认和初始计量
本帖最后由车车哎哎哎于 2015-3-3 14:13 编辑

我公司马上要建成 1栋商贸大厦建成前公司决定要用来出租

我们做账是用成本法来核算这是建成后做的  因为建成前就一定决定出租了

借：投资性房地产

贷：开发成本----XX商贸大厦

按照中级课本上的定义有两个：

1：自型建造活动完成（即达到预定可使用状态的）同时开始（对外）出租的或资本增值，才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产

括号的哪里我的理解是  还没签任何租赁合同确认租赁就可以去人为投资性房地产那大家看我做的分录符合不符合他的定义 .

第2个问题既然确认了投资性房地产  对应的就有 1个  投资性房地产累积折旧.  那是不是可以这样理解，我先做个分录

借：其他业务成本--

  贷：投资性房地产累积折旧

我们公司现在的状态是还没有人来租我们的房子我们是不是也要做  投资性房地产累积折旧？？  小弟学时浅薄，我的思维是有收入才有成本 ........ 我们根本没租出去也有成本？？？

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