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标题: 请教：母公司拍到一块地，成立项目公司开发的流程 [打印本页]

作者: fangwenjin 时间: 2014-3-19 18:00
标题: 请教：母公司拍到一块地，成立项目公司开发的流程
本帖最后由 fangwenjin 于 2014-3-20 13:12 编辑

母公司竞拍到一块土地，成立项目公司进行开发的流程是怎么样的。问题如下：
（1）正常情况下，土地出让金应该由谁支付？支付土地出让金的财政票据开给母公司还是子公司？
（2）如果母公司支付了土地出让金，母公司如何进行账务处理呢？作为“其他应收款”、“无形资产”、“长期股权投资”？同时，母公司成立项目公司时的注册资本金怎么处理？直接以土地出资，还是另外要拿出一笔资金出资？
（3）土地合同的印花税怎么处理？由母公司缴纳还是子公司？
（4）印花税应该怎么处理？母公司缴纳还是子公司缴纳？还是母子公司都要缴纳？
（5）实务过程中是按照如下流程操作的吗？
母公司拍到土地-母公司签订土地出让合同-母公司交纳土地出让金（取得财政票据）-项目公司成立（注册资本如何解决？）-签订三方（母公司、项目公司、国土局）土地使用权变更合同（换开财政票据）-子公司缴纳印花税、契税？

作者: fangwenjin 时间: 2014-3-20 20:20
先自己回复下。

作者: 祝贺 时间: 2014-3-21 09:45
项目在什么地方! 在当地拿到地后按道理应该成立项目公司（子公司），你提出的问题在这上面一句话两句话说不清楚，私下聊吧

作者: 1069080294 时间: 2014-3-24 09:42
老师，回复什么就可以看帖了，我想学习一下。

作者: 1069080294 时间: 2014-3-25 16:15
老师，看一下学习一下好吗。谢谢。

作者: fangwenjin 时间: 2014-3-26 14:18

1069080294 发表于 2014-3-24 09:42
老师，回复什么就可以看帖了，我想学习一下。

我是请求贴，不是学习贴

作者: 无心匣子 时间: 2014-4-4 08:54
我也想知道，请有经验的高手解答。。。

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