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标题: 购房款进了监管户但是没签合同没开发票怎么处理好？ [打印本页]

作者: liuxin129 时间: 2014-1-26 10:05
标题: 购房款进了监管户但是没签合同没开发票怎么处理好？
我公司现在是预售阶段，有客户把钱直接打入了监管户，我只开了收据，准备年后也就是2月份再叫客户签合同，再去开发票，那请问这个月这笔钱怎么处理好，是要一样做预收账款,一样交税吗？我以前的同事说可以叫我当定金处理，挂其他应付款——房号，这样合适吗？

作者: tang-tang 时间: 2014-1-26 11:13
也行，现在也只能如此，

作者: tang-tang 时间: 2014-1-26 11:13
如果细纠就还是不合理，

作者: tang-tang 时间: 2014-1-26 11:14

tang-tang 发表于 2014-1-26 11:13
如果细纠就还是不合理，

只是早交晚交税的而已，我不知你那边税跟合同发票等手续全连网了

作者: 日升 时间: 2014-1-28 14:24
学习了

作者: 陈陈焦焦 时间: 2014-1-29 13:32
学习了

作者: 兰花草520 时间: 2014-2-7 16:01
应该可以吧，反正以后都要记在预收账款科目里

作者: 凿齿 时间: 2014-2-9 12:01
1、会计上入预收账款
2、营业税要按其申报
3、所得税，按合同来确认。

作者: liuxin129 时间: 2014-2-10 09:50
谢谢楼上各位，那按银行回单先做预收款，那这个月开的预售房款发票呢，直接附在上个月凭证后面吗？这个月我要报营业税跟土地增值税，企业所得税是不是可以先不申报，等到汇算清缴的时候一起报

作者: 蓝石头198928 时间: 2014-2-11 12:57
个人认为：收到房款还是入“预收账款”，本月也该缴纳营业税及土增税。不过企业所得税可以等合同签订的月份在预缴，或者在企业所得税汇算清缴时缴纳（注意：缴纳情况要统一，这样好与税务对账）

作者: sdmcljg 时间: 2014-2-14 08:49
金额较大的应作为房款预收处理，应预提税金缴纳，金额小的可以作为定金处理，但是定金同样应计提流转税缴纳。

作者: liuxin129 时间: 2014-2-17 10:26
目前我是这么处理的，开了发票的都进预收账款，没开发票的都挂到其他应付款-购房定金。不知道这样的处理合不合适，但是我私下问过专管员，他说没开发票的可以先不报税

作者: 思空星竹 时间: 2014-2-17 11:04
我也觉得应该可以的

作者: 好顺 时间: 2014-3-3 19:58
好好好

作者: zznina 时间: 2014-6-18 17:28
这个实际上也是属于预收账款同样需要缴税

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