房地产会计网

标题: 已实现销售的可售面积如何确定的问题 [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2013-8-2 09:28
标题: 已实现销售的可售面积如何确定的问题
问：根据国税发[2009]31号文，第十四条中规定“已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积X可售面积单位工程成本”。如果某间房子已完工，可售面积是120平方米，总价是100万，采取银行按揭方式销售。至当年12月31日止，仅收到首付款30万。请问当年“已实现销售的可售面积”是120平方米还是36平方米？
　　答：

作者: 东方春晓 时间: 2013-8-2 10:09
120平米。只要具备本文第三条完工条件之一的，必须核实计税成本，结转主营业收入。至于房地产企业商品房销售合同的约定的收款方式是分期收款还是购房者违约，那就另当别论，不影响结转收入。

作者: 2396513586 时间: 2013-8-2 10:59
了解了解

作者: sam403 时间: 2013-8-2 11:03
学习一下。。。。。

作者: 森晨 时间: 2013-8-2 11:04
我也学习一下。

作者: 无语紫丁香 时间: 2013-8-2 11:33
学习了

作者: liujiujiu 时间: 2013-8-3 10:36
期待答案搞不懂

作者: kenhuang 时间: 2013-8-4 11:15
学习学习

作者: 如影无风678 时间: 2013-8-4 11:15
学习学习

作者: nkk777 时间: 2013-8-4 23:31
这是个很实际的问题！学习一下了！

作者: 雷浩 时间: 2013-8-10 15:33
大家周末好！很高兴来到地产会计网

作者: 朱壹唐 时间: 2013-8-13 11:15
工工工工工工工工工

作者: Water_apple 时间: 2013-8-13 13:41
学习了，谢谢

作者: 白茉莉 时间: 2013-8-16 08:37
学习一下

作者: 大棋局 时间: 2013-8-18 17:27
恢复。。。。。。。。。。。。

作者: 一杯愁绪 时间: 2013-8-19 08:51
看一看！

作者: clc 时间: 2013-8-19 14:41
请打开看一看

作者: sqyxy 时间: 2013-8-19 15:57
学习一下。

作者: CHANRONGWEI 时间: 2013-8-20 17:19
又一个实际实务问题

作者: 快计 时间: 2013-8-21 09:30
120万平米

作者: 思绪飞扬 时间: 2013-10-29 13:31
可售面积的确定

作者: lilong19821014 时间: 2013-10-30 10:46
好好学习看看

作者: 自由自在 时间: 2013-10-30 11:20
看一下

作者: 自由自在 时间: 2013-10-30 11:25
按照收入与成本配比原则，当年确认收入30万，同时结转销售面积36平方。我们一直这样操作。

作者: 柏拉图 时间: 2014-3-4 22:19
认真学习下

作者: fangwenjin 时间: 2014-3-4 22:39
已销售面积是120平方米，但是根据31号文的规定，收入应该按照30万确认。

作者: 君与习 时间: 2014-4-13 16:34
认真学习

作者: 小胤 时间: 2014-5-6 17:22
看看学习99

作者: 怀传 时间: 2014-5-6 17:52
学习、学习.

作者: 心醉一片绿兰 时间: 2014-6-11 15:52
学习一下

作者: rakehell78 时间: 2014-12-19 14:47
回复看看...

作者: 潇洒趉①冋 时间: 2014-12-19 15:50
“已实现销售的可售面积”是指签约面积，

作者: 孔明 时间: 2014-12-20 14:46
来看一下，正需要呢

作者: yangcao 时间: 2014-12-22 11:21
学校学习学习

作者: ywpice 时间: 2014-12-22 14:45
了解了解

作者: 紫林 时间: 2014-12-22 15:00
看看学习

作者: xiaolifeidao19 时间: 2014-12-26 13:18
学习。

作者: 税海 时间: 2014-12-26 13:24
学习一下

作者: wubo8311 时间: 2014-12-26 14:39
好好学习

作者: y350246405 时间: 2015-1-11 15:43
学习学习

作者: rinn0423 时间: 2018-11-27 10:18
学习下非常感谢

作者: nancyliuyy 时间: 2019-3-27 11:22
新会计同问这个问题

作者: zh7209 时间: 2019-3-28 16:20
学习学习学习

作者: 丰泽房地产 时间: 2019-3-28 16:59
学习学习，看看怎么办的.

作者: 顺风顺水 时间: 2019-8-21 18:32
学习了

作者: ljc864 时间: 2019-9-4 17:22
我也想学习一下

作者: xiejianlive 时间: 2020-3-31 17:41
求权威专业的答复

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)