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标题: 各大房地产企业主营业务收入确认时点政策 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2013-7-16 16:58
标题: 各大房地产企业主营业务收入确认时点政策
以下是四家上市公司目前的政策：
1、万科：房地产销售在房产完工并验收合格，达到了销售合同约定的交付条件，取得买方按销售合同约定交付房产的付款证明时 (通常收到销售合同首期款及已确认余下房款的付款安排) 确认销售收入的实现。
2、保利地产：在房产完工并验收合格，签订了销售合同，取得了买方付款证明
并交付使用时确认销售收入的实现。买方接到书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，于书面交房通知确定的交付使用时限结束后即确认收入的实现。
3、滨江集团：房地产销售收入在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同并改造了合同规定的义务时确认收入。
4、泛海建设：在房产主体完工并验收合格，签订了销售合同，收取合同款项超过50%以上时确认销售收入的实现。
审计过程中发现一些房地产企业按照是否向业主发放钥匙作为确认收入的要件，这种情况下，如果企业为了推迟确认收入，一方面可以晚向业主发放入住通知，一方面业务收到通知未必按照来领取钥匙。

欢迎大家补充

作者: 琴屿飘灯 时间: 2013-7-17 06:54
学习和回复

作者: sam403 时间: 2013-7-17 09:17
学习了。谢谢。。。

作者: nkk777 时间: 2013-12-24 11:03
写得很好，值得表扬！

作者: 晨曦菊xjq 时间: 2014-1-16 14:59
学习了，谢谢提供！

作者: DUDINGADU 时间: 2014-1-16 16:49
不错各个公司不一样。

作者: nowar7070 时间: 2014-2-16 09:47
好资料

作者: 林风707877356 时间: 2014-4-17 14:27
学习和回复

作者: lgmgrace 时间: 2014-4-17 21:43
正想了解一下

作者: chrischowlin 时间: 2014-6-24 09:31
每天学习，快乐分享

作者: xcwrm 时间: 2014-9-2 10:25
很好学习了

作者: 桔梗 时间: 2014-9-2 11:09
学习了啊

作者: LJL51618 时间: 2014-9-2 11:15
先回复

作者: LJL51618 时间: 2014-9-2 11:15
后学习

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