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标题: 不动产发票问题 [打印本页]

作者: 桃之之9966 时间: 2013-6-24 21:04
标题: 不动产发票问题
（1）在开票系统中只能录入小数点两位，但销售合同上的面积有到小数点后四位，如果将建筑面积四舍五入，录入总价后，单价则自动显示出来，那么发票上的“建筑面积、单价”这两项都与合同上的不符，这样会影响办房产证吗？具体如何操作更好呢？
（2）开了发票，是否要确认收入了，但是没有成本，如果结转收入？
（3）开票后，是否要去办房产证了，有期限吗？

作者: lucky503 时间: 2013-6-25 10:19
一般开票系统，输入面积和总价就可以，单价自动算的可按一定毛利暂时结转成本

作者: 漂流部落 时间: 2013-6-25 10:41
建议，等到房屋竣工验收后，在结转成本；不要将预收款转营业收入。

作者: 桃之之9966 时间: 2013-6-25 11:30

congtaiqu 发表于 2013-6-25 10:41
建议，等到房屋竣工验收后，在结转成本；不要将预收款转营业收入。

可是我这个月已经开具正式发票？这些发票可否留下个月再入账？

作者: wudan470141119 时间: 2013-6-25 16:54
开具了正式发票入帐也是预收帐款，想不入帐最好先不开正式发票

作者: 加米雪 时间: 2013-6-26 08:59
合同面积有到4位小数点，达到什么样的精度，0.0000平米，相当于0.1平方毫米级别，这样的面积计算在内应该没有意义的。在签订合同的时候就考虑0.00平米级别就可以了。这应该是决策之前的事情。
未完工的不应该确认收入及成本，若销售完工产品要结转收入，成本。
按合同约定，办理房产证时间都应该在合同上有规定。当然提前能办理的，可以批量去办理

作者: 漂流部落 时间: 2013-6-26 08:59
开出正式发票也不要转主营业务收入，按照预收款处理。

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