房地产会计网

标题: 房地产会计全套账务处理和涉及税目 [打印本页]

作者: rakehell78 时间: 2013-4-9 18:30
标题: 房地产会计全套账务处理和涉及税目
一、房地产涉及的税种：　
　　房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。
　　1、营业税：税率5%。
　　2、城市维护建设税
　　计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。
　　计算公式:
　　应纳税额=营业税×税率。
　　3、教育费附加
　　计税依据是按实际缴纳增值税的税额计算缴纳,附加税率为3%。
　　计算公式:
　　应交教育费附加额=营业税×3%。
　　4、印花税：
　　（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
　　（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；
　　（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；
　　（4）借款合同，税率为万分之零点五；
　　（5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；
　　（6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

......

作者: 税海 时间: 2013-4-9 19:21
看看，学习一下

作者: 怀传 时间: 2013-4-9 20:39
学习一下。

作者: pyjlll86 时间: 2013-4-9 20:43
谢谢楼主了

作者: 天地一沙鸥 时间: 2013-4-9 21:27
今天网络有点慢

作者: 日升 时间: 2013-4-9 22:14
学习了

作者: jsgy666 时间: 2013-4-10 01:32
新手看看

作者: 清远 时间: 2013-4-10 08:36
本帖最后由 GXL6023698 于 2013-4-10 08:43 编辑

谢谢分享文中的预计利润率与新31号文不符，引用的是失效的文件。请修改
“（二）预计利润率

　　1.非经济适用房开发项目：

　　（1）位于省、市、县城区和郊区的不得低于20%；

　　（2）位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的不得低于15%；

　　（3）位于省、其他地区的，不得低于10%。”

作者: 舞之精灵 时间: 2013-4-10 08:52
恩，好好学习一下吧

作者: haier163 时间: 2013-4-10 10:48
学习了，学习了！！！

作者: xcwrm 时间: 2013-4-10 10:51
很好学习了

作者: 好好猪 时间: 2013-4-10 11:33
看下，看和我们一样的。

作者: 李文富 时间: 2013-4-10 11:35
基本知识，应熟练掌握

作者: 飞飞水晶123 时间: 2013-4-10 12:07
你好，我是新手，向高手学习！

作者: zrq047823 时间: 2013-4-10 12:44
学习学习学习，谢谢

作者: LJL51618 时间: 2013-4-10 13:21
先回复

作者: 飞飞水晶123 时间: 2013-4-10 13:23
非常实用，谢谢楼主！

作者: LJL51618 时间: 2013-4-10 13:25
后学习

作者: 骆驼祥子 时间: 2013-4-10 17:33
内容很好，学习一下

作者: lxp45 时间: 2013-4-10 22:18
留下来看看先！

作者: 飘移的屁股 时间: 2013-4-11 11:57
谢谢楼主

作者: haweizhu 时间: 2013-4-11 16:24
学习了。

作者: 2396513586 时间: 2013-4-11 16:24
了解了解

作者: 2396513586 时间: 2013-4-11 16:25
了解了解

作者: sam403 时间: 2013-4-11 16:36
谢谢。、学习。。

作者: hupin 时间: 2013-4-11 16:45
谢谢分享

作者: chenpf820505 时间: 2013-4-11 16:49
楼主辛苦了

作者: chenpf820505 时间: 2013-4-11 16:50
谢谢楼主，辛苦了

作者: yduga614 时间: 2013-4-11 17:17
这个要好好学习一下

作者: 米妮2008 时间: 2013-4-11 21:20
学习参考

作者: LKTZ 时间: 2013-4-11 22:17
好东西

作者: /睡alxe 时间: 2013-4-12 11:19
谢谢楼主，非常感谢

作者: sscel_ok 时间: 2013-4-12 11:33
来学习啊

作者: 广东物业 时间: 2013-4-12 15:43
谢谢楼主无私奉献，感铭于心。

作者: regalhotel 时间: 2013-4-12 15:47
谢谢分享

作者: 阿基米德再世 时间: 2013-4-12 16:01
学习有用啊

作者: feelinglsf 时间: 2013-4-12 16:06
学习学习

作者: wx199711 时间: 2013-4-12 17:41
先看看

作者: 清风私雨 时间: 2013-4-12 21:20
duoduoqingjiao

作者: zzg1985 时间: 2013-4-13 08:17
学习一下

作者: zhao_007 时间: 2013-4-13 08:46
学习ing

作者: 文丑 时间: 2013-4-13 10:06

急需，谢谢！

作者: 娜罗 时间: 2013-4-13 10:19
学习了

作者: 长长青花 时间: 2013-4-13 14:49

学习

作者: qzg19780123 时间: 2013-4-13 14:51
急需查看

作者: 张超890213 时间: 2013-4-13 17:16
学习了。

作者: jk123 时间: 2013-4-13 17:30
我想学习一下
学习了，学习了！！！

作者: ★╮free° 时间: 2013-4-13 20:12
学习房地产会计

作者: yqz2925929 时间: 2013-4-13 20:48
是否与本地区相当，学习了

作者: caoyuesong 时间: 2013-4-13 21:06
大侠学习

作者: yiyi753 时间: 2013-4-13 23:39
参观学习来了

作者: khx169 时间: 2013-4-15 09:42
学习学习

作者: HUI 时间: 2013-4-15 10:08
先学习谢谢

作者: 老年使者 时间: 2013-4-15 10:31
再学！！！！！！！！

作者: sctian1988 时间: 2013-4-15 12:15
好好学习

作者: gwj 时间: 2013-4-16 10:06
想好好学习下

作者: kekedou2004 时间: 2013-4-16 15:13
感谢楼主，

作者: guaibangzi 时间: 2013-4-16 17:02
谢谢分享了！

作者: 你听的到 时间: 2013-4-16 23:12
学习。。

作者: luxiuyuan 时间: 2013-4-16 23:17
好好学习

作者: 茶心如禅 时间: 2013-4-17 06:46
如何加强

作者: 番茄鱼 时间: 2013-4-17 07:40
看看，学习一下

作者: kekedou2004 时间: 2013-4-17 08:51
看看，学习一下

作者: caisufen8866 时间: 2013-4-17 09:05
谢谢楼主的无私分享

作者: 『濱』 时间: 2013-4-17 09:28

dingdingding

作者: panguifu 时间: 2013-4-17 11:03
看看学习了，谢谢了。

作者: 丹顶鹤0707 时间: 2013-4-17 14:05
回复查看兼挣本位币

作者: zlwcpa 时间: 2013-4-17 14:53
什么好东东

作者: 地平线_1028 时间: 2013-4-17 15:53
22222222

作者: 漠潇尘 时间: 2013-4-17 16:21
是不是又是要钱的啊

作者: 单打王99 时间: 2013-4-17 18:51
好的

作者: 上饶会计 时间: 2013-4-17 20:15
好好学习

作者: 上饶会计 时间: 2013-4-17 20:18
学习了哦

作者: zidie718 时间: 2013-4-17 23:10
了解一下，看看

作者: 博亦精 时间: 2013-4-18 09:06
支持。

作者: shadowxs 时间: 2013-4-18 09:19
看看质量如何

作者: shuyu914 时间: 2013-4-18 09:57
这是我要找的，谢谢

作者: 〃莣憂草ぐ 时间: 2013-4-18 11:26
谢谢分享

作者: kekedou2004 时间: 2013-4-18 11:31
学习学习，

作者: 〃莣憂草ぐ 时间: 2013-4-18 11:40
学习一下

作者: 思绪飞扬 时间: 2013-4-18 14:03
学习学习

作者: 思绪飞扬 时间: 2013-4-18 14:18
　关注6：计税毛利率下调
　　国税发〔2009〕31号第八条规定，企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％，此前的规定是20%.开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%，此前的规定是15%.开发项目位于其他地区的，不得低于5％，此前的规定是10%.属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%，和以前的规定没有差异，但是需要提供有关主管部门的批准文件。

作者: 中原企管 时间: 2013-4-18 14:31
这么全啊太好了学习一下

作者: shuocheng 时间: 2013-4-18 14:59
学习了，谢谢啊。

作者: wgh19661110 时间: 2013-4-18 15:04
了解学习看看

作者: qiguanya 时间: 2013-4-18 15:07
hen hao

作者: 丁晟 时间: 2013-4-18 15:26
好帖子就得顶！！！！！！！！！学习了，

作者: liwg135 时间: 2013-4-18 16:09
加强学习

作者: 午夜精灵 时间: 2013-4-18 16:20

看看，学习一下

作者: maxxxx 时间: 2013-4-18 16:45
这个要看看一，我的账太简单，有点都忘了，

作者: cooliceman20 时间: 2013-4-19 00:11
看一看，学习学习，感谢

作者: 绿袖子 时间: 2013-4-19 11:17
进来学习学习！

作者: 472285385 时间: 2013-4-19 11:25
是最新的吗，怎么乍一看少了地方教育附加呢？

作者: 福萱圆 时间: 2013-4-19 14:23
学习学习

作者: 梦飘零 时间: 2013-4-19 14:29
这个贴子好，学习学习

作者: hellogucci 时间: 2013-4-19 17:36

感谢分享。。。。。。

作者: cocoplmm 时间: 2013-4-19 20:55
感谢分享

作者: 宝贝儿然然 时间: 2013-4-19 22:11
学习一下

作者: topjeep 时间: 2013-4-19 23:57
看看，了解了解

作者: lcuxuai 时间: 2013-4-20 09:16

haier163 发表于 2013-4-10 10:48
学习了，学习了！！！

多多学习，谢谢！

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)