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标题: 同一项目房地产企业可以不分普通、非普通住宅，合并进行土地增值税清算 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2012-10-31 12:33
标题: 同一项目房地产企业可以不分普通、非普通住宅，合并进行土地增值税清算
浙江省地方税务局关于土地增值税若干政策问题的解答
全文地址：http://www.fdckj.com/thread-56322-1-1.html

　问题三：对同一项目中既建造普通住宅，又建造其他商品房的，应如何计算征收土地增值税？
　　答：对于同一项目既建造普通住宅，又建造其他商品房的，根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第一条规定应分别核算土地增值额；根据国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第一条规定：开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。同时，根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[95] 48号）第十三条规定，对于不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条（一）项的免税规定。

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作者: 柳之 时间: 2012-10-31 12:48
标题与内容不符。根据国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第一条规定：开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。

作者: 日升 时间: 2012-10-31 13:13
实务操作不能这样做。

作者: 落花生无相 时间: 2012-10-31 15:58
学习了

作者: 涵琳 时间: 2012-10-31 16:07
意思是不是可以不分，但不能享受优惠政策

作者: 别了温哥华 时间: 2012-11-1 10:49
学习过了

作者: 木林森CXJ 时间: 2012-11-6 21:13
好像应该是的

作者: 漂流部落 时间: 2012-11-7 15:51
学习过了

作者: lxlkk 时间: 2013-3-22 11:27
刚才去税务总局查了下财税字[1995]48号文件全文有效的，谢谢飞雪老师！

作者: lxlkk 时间: 2013-3-22 11:28
刚才去税务总局网上查了一下财税字[1995]48号全文有效，谢谢飞雪老师！

作者: Jandyz 时间: 2017-2-13 15:57
学习一下，老师谢谢

作者: beckylv 时间: 2017-6-14 11:34
继续努力！

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