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标题: 关于小区外修路问题 [打印本页]

作者: greenheart2006 时间: 2011-9-26 10:27
标题: 关于小区外修路问题
我公司有个项目，小区外有一条规划路，政府截止目前也没有修，配套费已经缴纳，楼盘开盘在即，为了更好的销售，公司决定自己拿钱修，请问这笔修路的费用在土地增值税清算时能否扣除，所得税又怎样处理？

作者: 房会天下 时间: 2011-9-27 07:46
计入甚础设施费，不要对外说这条路是无偿替政府修的

作者: 简枫 时间: 2011-9-27 09:25
同意楼上的说法，就当作是小区内道路的修缮所发生的费用好了，该怎么入账，就怎么入账。只是，也不知道你要修多长多宽的路，太多怕也是不好说的。

作者: greenheart2006 时间: 2011-9-28 15:15

房会天下发表于 2011-9-27 07:46
计入甚础设施费，不要对外说这条路是无偿替政府修的

谢谢指导

作者: greenheart2006 时间: 2011-9-28 15:16

简枫发表于 2011-9-27 09:25
同意楼上的说法，就当作是小区内道路的修缮所发生的费用好了，该怎么入账，就怎么入账。只是，也不知道你要 ...

大概800米左右，16米宽，造价在500万这样，目前就怕自己修了税务局不认可。

作者: 波音公司 时间: 2011-9-30 16:38
如果税局知道是替政府无偿修的，是不准进成本，要做纳税调整的。

作者: greenheart2006 时间: 2011-9-30 17:18

波音公司发表于 2011-9-30 16:38
如果税局知道是替政府无偿修的，是不准进成本，要做纳税调整的。

那这个问题怎么解决，不修房子肯定难销售，修了不进成本损失太大。

作者: 渴望学习 时间: 2011-10-3 01:02
恩，跟着学习学习！

作者: 小小会 时间: 2011-10-4 11:49
好像讲不通，是不是不按套路出牌啊，这是大配套费，但是你的配套费已交，是不是可以让政府出面和税务协调？因为是替政府出钱了，他们应该买这账。个人愚见

作者: 韩夫子 时间: 2011-10-17 16:47
税务怎么会知道你修的是政府的呢，就说是本项目的道路呗

作者: tzpyl 时间: 2011-10-21 10:22
计入甚础设施费，
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作者: 海蛎子 时间: 2011-10-23 21:54
前怕狼后怕虎的，不累吗？
你按二楼说的去做好了

作者: 馒头 时间: 2011-10-23 22:47
500万的合同不大不小，告诉造价部门，签合同的合同名称弄模糊点。然后直接塞在配套设施费里面，基本是查不出来的。

作者: 财务匪兵 时间: 2011-10-24 01:16

就这么做吧，要不更麻烦了

作者: 谢镇 时间: 2011-10-25 08:24
只要是真实的，无偿的给予政府的，就像公共配套费一样理解就行了，当然科目还得计入基础设施费

作者: 静心远 时间: 2011-10-25 09:21
跟着学习学习

作者: 天使0916 时间: 2011-10-25 09:49
很值得学习！

作者: mj0650 时间: 2011-10-26 10:08
土增税肯定不让抵扣，除非你想办法把它划到红线内。

作者: muying 时间: 2011-10-26 11:19
恩，跟着学习学习

本文出自: 房地产会计网(www.fdckj.com) 网址：http://www.fdckj.com/thread-46648-1-1.html

作者: 薇动影浓 时间: 2011-10-26 11:40
你这块是明显替政府做了东郭先生，自己还得把委屈放肚子里。在帐务处理中，认同以上观点，就是小区配套设施处理。

作者: greenheart2006 时间: 2011-10-27 12:04

韩夫子发表于 2011-10-17 16:47
税务怎么会知道你修的是政府的呢，就说是本项目的道路呗

这条路政府有规划的

作者: greenheart2006 时间: 2011-10-27 12:05

greenheart2006 发表于 2011-10-27 12:04
这条路政府有规划的

而且在小区红线以外

作者: hdjia2008 时间: 2011-10-27 17:25

韩夫子发表于 2011-10-17 16:47
税务怎么会知道你修的是政府的呢，就说是本项目的道路呗

因在《工程规划许可证》上无该项目，在土地增值税清算时恐怕税务局不同意扣除。

作者: 加米雪 时间: 2011-10-28 16:57
拿人钱财替人消灾，政府部门也太不给力了

作者: 渴望学习 时间: 2011-11-13 15:55
哦，看看！！

作者: 枫之恋 时间: 2011-11-14 11:14
学习~~~~~~~~·

作者: 许其斌 时间: 2011-11-14 16:55
看看学习

作者: weillst 时间: 2011-11-15 17:00
直接入基础设施费用还可以要求报建部门与政府协商处理

作者: 1120971696 时间: 2011-11-15 17:12
了解了解

作者: greenheart2006 时间: 2011-11-25 16:45

hdjia2008 发表于 2011-10-27 17:25
因在《工程规划许可证》上无该项目，在土地增值税清算时恐怕税务局不同意扣除。

谢谢你的意见，我们旁边项目也存在这样的问题，目前已经在清算了，看他们是怎么处理的，就知道税务局的尺度了。

作者: greenheart2006 时间: 2011-11-25 16:46

weillst 发表于 2011-11-15 17:00
直接入基础设施费用还可以要求报建部门与政府协商处理

感谢你的意见

作者: 笨熊 时间: 2011-12-29 01:43
红线外的道路，替政府出钱修路，肯定不能进成本，土增清算也不能扣除，这是肯定的
钻这个空子，风险太大
一定要处理下的，要么处理合同，并在红线内范围的道理合同里；要么另作安排进行支付
直接打混混，技术含量太低了，不经查的

作者: 笨熊 时间: 2011-12-29 01:45
我们这边税局穷凶极恶，轮番过来企业查账，像这种明显的问题，建议处理下

作者: fywzlyh 时间: 2011-12-29 08:56
了解一下

作者: 逐水草而歌 时间: 2011-12-29 09:59
楼主辛苦了！感谢共同分享！

作者: ssd 时间: 2012-1-2 15:19
1、建议同政府协调下，毕竟500万元的投资。你公司可以把他纳入“土地一级整理范围',收回投资。
2、乱入帐后，可能涉税风险更大

作者: 清远 时间: 2012-1-11 12:10

房会天下发表于 2011-9-27 07:46
计入甚础设施费，不要对外说这条路是无偿替政府修的

作者: xzx80 时间: 2012-1-12 10:23
你要跟政府相关的部门去座谈，并且请税务局的人一起参加。一般会发一个文件给你们公司，在税务局怎么样处理，你现在这样说是无法扣除

作者: zhiqiang 时间: 2014-9-9 16:37
嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻

作者: jxsgq627 时间: 2014-9-12 11:40
学习下

作者: 2396513586 时间: 2014-10-8 16:19

房会天下发表于 2011-9-27 07:46
计入甚础设施费，不要对外说这条路是无偿替政府修的

赞同该观点

作者: zangpanpan 时间: 2014-10-31 10:09
学习一下

作者: wubo8311 时间: 2014-11-21 02:59
好好学习学习

作者: zhiqiang 时间: 2015-2-25 17:35
谢谢谢谢谢谢谢谢谢谢x

作者: wubo8311 时间: 2015-3-2 10:48
可以计入成本费用，汇算清缴扣除

作者: 轩轩521 时间: 2015-4-23 08:31
学习学习，以后用到

作者: 有一点糊涂 时间: 2015-4-25 16:36
学习一下！！

作者: 有一点糊涂 时间: 2015-4-25 16:37
红钱外的修路只能放在土地成本吧！

作者: 古井茅台 时间: 2015-5-6 09:34
我个人的觉得，开发商应修简易路，这样费用少好进账

作者: 小卒888 时间: 2015-5-14 07:35
红线外不能扣除

作者: magicianchen 时间: 2015-12-28 09:56
500万的金额还是蛮大的，对于一些较真的事务所或税局来说，如果你拿不出合适的文件支撑的话，还是极有被调整的可能。

作者: 海天旷览 时间: 2016-2-15 10:35
极有被调整的可能

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