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标题: 物业公司的会计处理 [打印本页]

作者: 狼毒花 时间: 2009-7-10 12:37
标题: 物业公司的会计处理
第一章经营收入核算管理规定
　　1 经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。
　　1.1主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。
　　1.1.1物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务收入、公众**性服务收入和特约服务收入。企业收取使用权房（如老公房）的租金也计入物业管理收入，并设置明细科目核算。
　　1.1.2物业经营收入是指企业除物业管理及服务以外的其他经营性收入。如企业经营自己拥有产权的房屋建筑物和共用设施取得的收入、前期费收入等。
　　1.1.3物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。　　1.2其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他经营活动所取得的收入，包括企业代为经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，如代为房屋出租取得的收入；代为经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施取得的收入；还包括房屋中介代理收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业经营收入及无形资产转让收入等。
　　1.2.1商业用房经营收入是指企业利用业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，如开办健身房、歌舞厅、美容美发屋、商店、饮食店等经营收入。
　　2 经营收入的确认及其时间
　　2.1企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭据时确认为经营收入的实现。当年度经营收入必须计入当年度损益，不得提前或延后。

作者: 合格的会计 时间: 2009-7-10 14:01
我想学习,楼主辛苦了

作者: 可可熊 时间: 2009-7-10 14:13
标题: 不错
国家税务总局
关于未申报税款追缴期限问题的批复

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国税函[2009]326号
成文日期：2009-06-15

字体：【大】【中】【小】
新疆维吾尔自治区地方税务局：?
　　你局《关于明确未申报税款追缴期限的请示》（新地税发〔2009〕156号）收悉。经研究，批复如下：?
　　税收征管法第五十二条规定:对偷税、抗税、骗税的，税务机关可以无限期追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款。税收征管法第六十四条第二款规定的纳税人不进行纳税申报造成不缴或少缴应纳税款的情形不属于偷税、抗税、骗税，其追征期按照税收征管法第五十二条规定的精神，一般为三年，特殊情况可以延长至五年。

　　                                                                                                                国家税务总局
　　                                                                                                             二○○九年六月十五日

　　抄送：各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局。

作者: 老年使者 时间: 2009-7-10 15:56
学习一下，学习一下。

作者: cuicui302 时间: 2009-7-13 09:54
标题: 好资料
多谢,努力学

作者: 心香淡淡 时间: 2009-7-13 10:39
学习学习了，辛苦楼主了

作者: 古灵 时间: 2009-7-13 13:00
学习下谢谢分享~~~~~~

作者: 7739170 时间: 2009-7-13 16:25
谢谢楼主，

:victory:

作者: 复活兔 时间: 2009-7-20 14:11
222222222222222222222222222

作者: 43135087 时间: 2009-7-21 11:50
标题: 学习学习
学习学习
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-15361-1-1.html

学习学习
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作者: 百丽 时间: 2009-7-21 16:01
一定要认真的学习！

作者: 大视野 时间: 2009-7-22 18:14
好好学习,努力提高!!!

作者: 竹阳 时间: 2009-7-28 10:25
学习！学习！学习！！！！！

作者: shgcg 时间: 2009-7-28 18:00
为了隐藏的内容。。。

作者: 湘资沅潇 时间: 2009-7-30 09:59
我想学习,楼主辛苦了

作者: 王小姐 时间: 2009-7-30 12:11
标题: 学习
以上的内容我想多多学习一下。谢谢！

作者: 张纪全 时间: 2009-7-30 13:44
学习学习了，辛苦楼主了

作者: hfwhy 时间: 2009-7-31 15:16
标题: 学习
请给予指教,谢谢啦.

作者: 湘资沅潇 时间: 2009-8-2 15:35
学习学习学

作者: 王文春 时间: 2009-8-2 16:19
新手什么都想学习

作者: 王牛牛 时间: 2009-8-4 14:13
我是新手
希望能通过学习有所提高

作者: 轻鸟 时间: 2009-8-5 08:38
学习一下，顶！

作者: jhcdc555 时间: 2009-8-7 21:15
谢分享---------

作者: 物业会计之菜鸟 时间: 2009-8-8 10:36
标题: 赐教
学习学习，辛苦辛苦，

作者: 涵方 时间: 2009-8-11 10:15
我想学习,楼主辛苦了
您复制他人帖子发表，已涉嫌恶意灌水，来自www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-15361-1-1.html

作者: 清净甘露 时间: 2009-8-12 10:15
学习学习了，辛苦楼主了

作者: 踏沙行 时间: 2009-9-3 08:16
新手学习学习来着

作者: rxq991 时间: 2009-9-3 14:57
写得真好，真想看看，好好学习一下，谢谢楼主

作者: 小振 时间: 2009-9-5 15:45
我也来学习下物业公司的会计处理

作者: 静静的苞谷 时间: 2009-9-7 20:55
先发言赚点钱钱好下载资料

作者: kyoko 时间: 2009-9-10 10:53
标题: 学习
我想学习,楼主辛苦了

作者: liufengcpu 时间: 2009-9-15 11:38
标题: 4627528
83683好几个附件图

作者: wlgy 时间: 2009-9-15 14:54
学习一下，楼主辛苦了

作者: 岁月有声 时间: 2009-9-18 10:39
学习了，谢谢分享。大家辛苦了

作者: lynn 时间: 2009-9-20 14:30
好好学习一下。

作者: jiuhuiyi 时间: 2009-9-20 15:49
学习学习了，辛苦楼主

作者: listen 时间: 2009-9-21 11:15
好人一生平安，多谢分享

作者: 房地产啊 时间: 2009-9-23 11:46
多学习总是没有坏处的，有时间学习也是一件很幸福的事情。

作者: 非儿 时间: 2009-9-23 16:48
学习学习！！！！！！！！！！！！！！11

作者: 露蔸树 时间: 2009-9-24 09:23

学习学习

学习学习

作者: dymail5 时间: 2009-9-24 15:41
学习,想了解

作者: 旷小周 时间: 2009-9-26 15:54
?????????????????????????

作者: 子非 时间: 2009-9-28 16:51
标题: 回复 1# 的帖子
dddddddddddddddddddd

作者: 唯楚有材 时间: 2009-9-29 15:39
值得学习一下呀

作者: zxtpx 时间: 2009-10-1 10:25
学习学习一下,物业公司财务

作者: 萍萍不凡 时间: 2009-10-7 11:18
谢谢!是一份对初学物业会计很有帮助的资料!

作者: 可乐羊 时间: 2009-10-9 17:05
初涉足，特来学习一下，谢谢分享

作者: 邓洪 时间: 2009-10-10 11:43
学习一下，学习一下。

作者: 静静的苞谷 时间: 2009-10-10 15:05
我想学习,楼主辛苦了

作者: 陈晶 时间: 2009-10-13 11:12
学习一下······

作者: 花生老头 时间: 2009-10-14 09:39
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢楼主，

作者: 正宗未来 时间: 2009-10-15 19:45
感谢感谢，真是好资料啊。

作者: 正宗未来 时间: 2009-10-15 19:51
多谢谢，感谢。

作者: linnil88 时间: 2009-10-23 18:27
学习学习了，辛苦楼主了

作者: 叶木青青 时间: 2009-10-24 11:14
不错,正需要看看,谢谢楼主!

作者: 请吾肥羊 时间: 2009-10-26 13:43
支持这种回复就能学习的，鄙视那些卖钱的！

作者: 林萍 时间: 2009-10-26 16:00
谢谢学习！！！！！！！！！

作者: 四川成都 时间: 2009-10-31 23:33
学习物业公司的会计处理

作者: 嫦娥一号 时间: 2009-11-1 00:43
好好学习，天天向上！谢谢楼主！！！

作者: jsjs 时间: 2009-11-4 15:50
学习学习__________

作者: 波波熊 时间: 2009-11-4 16:21
学习一下，谢谢楼主啊

作者: rainbow429 时间: 2009-11-12 21:06
学习学些~~~~~~~~

作者: jim007009 时间: 2009-11-17 11:13
我想学习,楼主辛苦了...........

作者: cosolufo 时间: 2009-11-18 12:09
业精于勤而荒于嬉。与其将时间浪费掉

作者: 盘伟安 时间: 2009-11-19 22:07
想学习,楼主辛苦了

作者: 赵传 时间: 2009-11-20 13:57
111111111111111111

作者: 天使之眼 时间: 2009-11-20 15:59
标题: 回复 1# 的帖子
好贴，顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

作者: 山寨黑旋风 时间: 2009-11-20 17:00
标题: www.fdckj.cn
物业公司好东西

作者: lyqiezi886 时间: 2009-11-21 14:06
谢谢分享，学下呵

作者: 对生活充满信心 时间: 2009-12-3 10:02
标题: 学习
我是一个物业会计新手，想好好学习一下。

作者: 岁月就像棒棒糖 时间: 2009-12-4 14:40
学习学习，真不错1

作者: gbyysllove 时间: 2009-12-12 16:41
好贴顶一下！！！！！！！！！！！

作者: yihao111 时间: 2009-12-14 01:55
学习一下，看看如何处理

作者: 涵涵 时间: 2009-12-22 09:30
学习了,谢谢楼主

作者: 菲菲123 时间: 2009-12-22 15:56
要学习的太多了啊0.0

作者: wxd101288 时间: 2009-12-23 21:10
正是需要，谢谢

作者: 张燚华 时间: 2010-1-11 11:41
代收代付的水电费怎么入账？谢谢

作者: TINA618 时间: 2010-1-12 08:39
我也需要学习一下，刚接处还无从下手

作者: 可爱 时间: 2010-1-12 11:31
不错的资料、？。？

作者: 牛牛他妈 时间: 2010-1-12 14:22
学习学习
学习学习

作者: biguo 时间: 2010-1-12 17:19
标题: 学习
好好学习，天天上向，。态度尚好.

作者: 幸福小花 时间: 2010-1-13 09:20
急需学习

作者: apple_z 时间: 2010-1-13 15:20
好好学习一下

作者: shixin 时间: 2010-1-16 09:03
还是狼毒花好，最起码让人看看是什么东西，不是动不动就需要下载。

作者: 周游世界 时间: 2010-1-24 17:11
谢谢楼主，努力向你学习

作者: zcz77 时间: 2010-1-24 18:00
标题: 回复 1# 的帖子
楼主辛苦了

作者: 胖胖在线 时间: 2010-2-15 17:09
感谢楼主,学习了.谢谢.

作者: 暖风1 时间: 2010-2-15 22:37
学习下谢谢分享~~~~~~

作者: 胖胖在线 时间: 2010-2-16 14:09
很全面，谢谢楼主。

作者: 渔舟唱晚 时间: 2010-2-17 10:15
学习学习!

作者: 江苏 时间: 2010-2-18 13:08
楼主辛苦了

作者: 七月雪 时间: 2010-2-19 17:42
分享了,谢谢楼主!!!!

作者: 摩登 时间: 2010-2-20 22:12
标题: 回复 2# 的帖子
谢谢楼主分享

作者: 康平 时间: 2010-2-23 10:54
一定要认真的学习！

作者: cosznn 时间: 2010-2-26 14:58
标题: study
study thanks

作者: 陈峰 时间: 2010-3-12 09:10
学习学习。。。好好学习。。。。

作者: 苗海芬 时间: 2010-3-19 08:28
学习了谢谢！

作者: 解脱 时间: 2010-3-19 17:56
先回帖了，在看看，学习学习！

作者: 物业小生 时间: 2010-3-24 18:47
学习学习了，辛苦楼主了

作者: 老方瓶 时间: 2010-3-25 13:33
ddddddddddddddddddddddd

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