[房产评论] 另类观点，给今日楼市新政泼泼冷水 [复制链接]

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发表于 2015-3-30 18:04:14 |只看该作者 |倒序浏览

另类观点，给今日楼市新政泼泼冷水

1、政策层面今日是全面利好，但是，这些政策仅仅是将过去的调控政策进行松绑，中央层面并没有出台救市政策，这仅仅是一个市场化回归；
2、居民购房意愿是否强烈，与能否购买，是否有能力购买不一样的，即使是想买房，现在的房价居高不下，居民购买能力持续下降，购买行为还是释放不够的；
3、经济的持续下滑、税收的持续下滑、地方财政的萎缩，是一季度末政策面放松的根本原因，中国现阶段的经济依然离不开房地产；
4、房地产市场存量过大，新增供应下滑，产品结构单一，是现在每个城市面临的问题，购房者支付能力有限，户均拥有套数饱和，房地产投资属性消失，都是现在与过去市场本质的不同，所以，对未来，不要过于乐观；
5、预计2季度市场会有所回暖，随着新开工增加，新增供应增加，存量逐步消化，产品结构逐步调整，2015年的房地产市场，依然是分化的局面。

房地产市场, 房地产投资, 调控政策, 购房者, 中国