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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 商品房是按“套”还是按“栋”确认完工？
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[答疑] 商品房是按“套”还是按“栋”确认完工？ [复制链接]

风月无边

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-28 08:55

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2015-4-1 16:41:39 |只看该作者 |倒序浏览
    商品房是按“套”还是按“栋”确认完工？

    来源： 中国税网        日期：2015-03-30

    　　问：某房地产开发企业开发一楼盘。2013年，该公司对其中一栋住宅楼进行预售并已全部预售完毕，但该栋住宅未取得竣工结算资料也未取得产权证明，仅对其中一部分商品房在不同的时间点与购房人办理了房屋交付使用手续。对此，房地产开发企业认为办完房屋交付手续的商品房才属完工产品，在完成交付手续的当月结转销售收入并同时结转成本。

    　　但其主管税务机关认为，一栋已预售完的商品房只要有一套完成了交付使用手续，达到视同完工条件，则整栋楼都应视同已完工，在第一套完成交付使用手续的当月应就整栋楼中实现的预售商品房结转销售收入同时结转成本。

    　　已预售房屋在确认完工产品结转收入和成本时，是按“套”还是按“栋”来确认？

    　　答：
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    房地产开发, 商品房, 纳税人, 住宅楼, 中国
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    九鼎财税
    nowar7070

  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-26 10:41

    • 签到天数: 178 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2015-4-1 17:08:04 |只看该作者
    谢谢分享
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2015-4-1 18:49:22 |只看该作者
    应该按栋来确定吧
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    索马

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-3 15:18

    • 签到天数: 4106 天

    [LV.Master]伴坛终老
    4#
    发表于 2015-4-1 20:33:45 |只看该作者
    学习学习
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    清风清风

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-8-10 08:24

    • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2015-4-2 09:05:32 |只看该作者
    不知道。觉得税局是错的。
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    denningdun

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-16 11:01

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    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2015-4-2 09:29:10 |只看该作者
    学习学习
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    伊林

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-2-25 11:50

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    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2015-4-2 10:54:44 |只看该作者
    应该在竣工验收合格的当月确认收入结转成本，个人观点，按栋

    点评

    mdx816
    你们公司收入成本这样确认的？ 我们是以交付即发出入住通知书为标志  详情 回复 发表于 2015-4-23 18:03
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    gooder

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-6-28 09:19

    • 签到天数: 76 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2015-4-2 13:40:51 |只看该作者
    学习学习学习
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    那些年

  • TA的每日心情
    开心
    2015-12-29 14:42

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2015-4-2 14:03:52 |只看该作者
    学习借鉴，谢谢
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    壶中天地长

  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-12-10 09:33

    • 签到天数: 1580 天

    [LV.Master]伴坛终老
    10#
    发表于 2015-4-2 16:11:14 |只看该作者
    谢谢分享！
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