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[求助] 签订市场调研、项目定位、物业发展建议及规划设计建议服务合同的注意事项 [复制链接]

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TA的每日心情

	怒 2015-4-17 09:13

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[LV.7]常住居民III

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发表于 2013-4-2 11:08:13 |只看该作者 |倒序浏览

10本位币

诸位：委托乙方提供本项目市场调研、项目定位、物业发展建议及规划设计建议服务等顾问咨询服务事宜达成本合同，请问签订此类合同有哪些关键点需要注意的？还有如何评定它的方案的达到目的？个人觉得此类合同要后期才能体现，是否可以把付款比例往后期着重

合同, 关键点, 如何

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发表于 2013-4-2 15:07:07 |只看该作者

期待..................

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[LV.9]以坛为家II

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发表于 2013-4-2 16:08:47 |只看该作者

学习了

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发表于 2013-4-2 21:43:46 |只看该作者

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发表于 2013-4-3 13:45:15 |只看该作者

学习过了

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	郁闷 2018-2-24 08:59

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发表于 2013-4-4 09:23:51 |只看该作者

国家税务总局关于开展2013年税收专项检查工作的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：
　　　　为整顿和规范税收秩序，促进纳税遵从，营造公平税收环境，税务总局决定2013年继续在全国范围内开展税收专项检查工作。现将有关事项通知如下：
　　一、检查项目
　　（一）行业税收检查项目
　　　　1.指令性检查项目
　　（1）成品油批发、零售企业；
　　　　（2）办理电子、家具、服装类等产品出口退（免）税企业；
　　（3）证券、基金公司。
　　　　2.指导性检查项目
　　（1）房地产、建筑安装业；
　　（2）承接出口货物业务的货代公司、报关公司（报关行）；
　　（3）资本交易项目；
　　（4）中介、培训服务机构；
　　（5）高收入者个人所得税。
　　（二）区域税收专项整治
　　　　各地税务机关可选择辖区内税收秩序较为混乱、税收违法行为较为集中的地区开展专项整治。重点关注以下区域：一是“营改增”试点地区内交通运输企业较为集中的区域。税务总局决定将“营改增”试点地区作为总局督办的区域税收专项整治地区，遏制利用“营改增”政策缝隙虚开、虚抵增值税专用发票的违法活动，强化 “营改增”试点地区税收征管风险防范。二是矿产品（包括煤炭）采选经销企业较为集中、上述企业利用成品油增值税专用发票虚抵进项税款行为多发的区域；三是农产品加工企业较为集中，相关服装、木器、食品、药品企业利用农产品收购发票虚抵进项税款行为多发的区域。
　　（三）重点税源企业专项检查
　　　　税务总局将另行发文部署相关地区税务机关对部分重点税源企业开展专项检查。

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	郁闷 2018-2-24 08:59

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发表于 2013-4-4 09:46:52 |只看该作者

市调、项目定位、物业发展、规划建设等合同属于咨询服务合同类型的，本人在财务部工作同时参与合同的审核，建议在签订时注意一下问题：（1）注意量化合同指标和合同违约责任条款，此类合同关键是贴近项目实际和本地区经济发展居民消费习惯等现状，不少咨询公司生吞活扒套用其他项目的方案，往往是纸上谈兵而已。建议在合同中约定：乙方提供的整体解决方案确保符合本项目实际并与甲方充分交流沟通，否则。。。。。；（2）方案需要备案或审批的，应约定乙方提供的方案应满足政府行政主管部门的报批要求，确保通过审核审批程序，否则。。。。。。（3）注意成本控制指标，要求总体投资额控制在一定范围，例如固定金额或销售收入的一定比例等；（4）付款进度严格控制的咨询报告完成后支付不得超过50%（最高到60%），因为咨询服务性质的合同前期调研、策划分析、编制报告等环节的成本费用一般在40%左右，付款不能太高，否则后期一旦出现偏差违约责任不好追究处理。因此既看结果也注意过程。（5）注意违约责任约定一定要细致量化可执行性，不能预计大约差不多大概类似的词语，否则绝对是难以追究对方责任的。另外选择乙方时注意比较分析实力，不能让皮包公司混项目。

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