土地增值税清算过程中应注意的问题

朵朵爸

土地增值税清算中应注意的事项
　　根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）规定，从2007年2月1日起，税务机关对符合条件的纳税人开展土地增值税清算工作。笔者结合工作实践，就土地增值税清算过程中应注意的事项归纳如下：
　　一、印花税扣除常见错误做法：
　　在计算扣除额时，将印花税作为“与转让房地产有关的税金”进行扣除，造成了印花税的重复扣除。
　　【正确做法】：印花税应列入企业的管理费用进行扣除，不再计入“与转让房地产有关的税金”中扣除。
　　【政策解析】：《财政部 国家税务总局关于土地增值税-些具体问题规定的通知》（财税[1995]48号）规定：“细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。”
　　二、评估费用扣除常见错误做法：
　　将评估费用一律计入扣除项目。
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李子一

很好，以后清算用得上

wk5070

好好学习下，平时做账才能注意到。

胡三

很经典的帖子，值得学习。

胡三

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xiatian1974

好好学习下，以后清算时用得上

huangrujin201

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出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-36559-1-1.html

zmy668969

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msdc2008

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出自房地产会计网www.fdckj.com,36559-1-1.html

乐轩BB

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