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【31号专题】房地产开发企业缴纳的土地使用税是否可以计入开发成本?   [复制链接]

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-18 10:13
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2008-1-25 17:24:16 |显示全部楼层
    问题:房地产开发企业,开发项目的土地使用税是否可以计入开发成本?

      
    游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复


    土地使用税一般大家在进行会计处理的时候都会将其计入管理费用,但是有税务师事务所的朋友说土地使用税可以计入开发成本,这个问题值得大家好好讨论一下

                                   管理员
                                  2007-7-13
    九鼎财税

  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-18 11:22
  • 签到天数: 80 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2008-1-25 19:47:40 |显示全部楼层
    土地使用税是使用土地缴纳的税金,性质上和土地契税接近,前者是按照使用年度每年缴纳一次,后者是一次性缴纳。前者是使用土地付出的代价,后者是取得土地付出的代价。其载体均为土地,其目的均为项目开发。按理来说应该全部计入开发成本。我觉得入期间费用真的有点牵强,但是土地使用税税法规定进管理费用,所以按照规定做的话应该计入管理费用。

    但是那样做实在是看着有点难受,所以我现在将其记入开发间接费-税金-土地使用税。打了个擦边球。呵呵。

    根据《房地产开发企业会计制度》(93)财会字第02号中对房地产企业的土地使用税是这样规定的:月份终了,企业计算出当月应交纳的房产税、车船使用税和土地使用税,借记“管理费用”科目,新的企业会计准则在应用指南中也是规定直接计入当年损益的。

    该用户从未签到

    发表于 2008-1-25 20:33:28 |显示全部楼层

    回复 1# 的帖子

    谢谢指教,找到好工作了一定不忘老师。

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-5 10:09
  • 签到天数: 196 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2008-1-25 23:56:17 |显示全部楼层

    回复 1# 的帖子

    应该可以吧

    该用户从未签到

    发表于 2008-1-26 22:43:10 |显示全部楼层
    城镇土地使用税计入到管理费用,这是规定!

    该用户从未签到

    发表于 2008-1-27 00:23:20 |显示全部楼层
    :time:

    该用户从未签到

    发表于 2008-1-27 02:15:54 |显示全部楼层
    好好学习,天天向上

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-16 14:20
  • 签到天数: 28 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2008-1-27 09:37:16 |显示全部楼层
    可以吗?看看就知道了

    该用户从未签到

    发表于 2008-1-28 13:13:00 |显示全部楼层
    是可以这样的,合乎

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-10-24 00:10
  • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2008-1-28 14:38:18 |显示全部楼层
    本来就是要计入的,但是房产企业自用的房产的土地使用税是计入管理费用的

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