【100号专题】谈谈如何发挥财务在房地产开发过程中的作用

我爱妞妞

房地产开发是一个很长的过程，简单可分为前期（开工前）、建设期（含销售期）、销售期、后期。财务在过程中有着举足轻重的作用，除账务处理外，个人认为还有很多重要的作用：
前期：投资决策、投资预算、项目预算、税务筹划
建设期：成本控制、成本核算、税务处理、款项支付控制、财务监督
销售期：预收款、应收款管理、税务处理
后期：余款支付控制等

如何发挥财务在开发过程中的作为，提高自身价值，请谈谈你的看法！

阿斯兰

分析的精辟，简洁！！

阿费

在每个过程之中，有好的方法及经验，希望大家共享

1126自强不息

财务的作用如同上边所说，但如何发挥举足轻重的作用，提高自身价值。这要看企业最高领导的思想意识，很多中小企业，很多私营企业（规模也不小），最高领导根本不重视财务，说白了，视财务如鸡肋。什么原因造成的，外部原因+内部原因。如果所处这样的企业，只能说做财务是遗憾。
    当然，如果所处的企业最高领导重视，可从1、跳出财务做财务的角度去考虑财务问题，这样才能站的高，看的远。2、和最高领导意见不一致的时候，在不违背大原则的前提下，以最高领导意思为准。3、,制定规章制度,在制度面前人人平等,要坚决执行,决不心慈手软,对财务流程尽量简化4、搞好公司的预算管理，从而做到有序。5、上下沟通达共识，左右协调求进步。

云上金顶

补充一下，财务人员如果能学习造价方面的知识，在成本控制方面会做得列好一些，如果是集团公司财务，就要研究一套成熟的财务方面的一系列经验，以在整个集团推广，大的房地产企业应该都做得比较好，我现在正遇到这问题，还希望得到热心高手能帮助一下

银河飞雪

当年我学的就是造价，同学一个个都是造价工程师了，偶却已经将知识还给老师了

造化弄人啊

浮槎山

三楼自强不息说的很好赞同。

binbingoo

工程造价确实需要学习

新新手

领导也让我去学造价师，我还在犹豫，是否有帮助

dai0797

这个话题真是不错，希望各位有时间能深入讨论下去哈！