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房地产企业开发房产转为自用，转入后是否要缴纳营业税 [复制链接]

银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

电梯直达

1^#

发表于 2007-10-24 13:02:52 |只看该作者 |倒序浏览

问：房地产企业自己开发的房产转为自用，转入的房产是否要缴纳营业税？如以成本价转入，收入与成本持平，是否就不需缴纳企业所得税？

　　答：

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划过天空的板砖

房会新人

该用户从未签到

2^#

发表于 2007-10-24 13:56:39 |只看该作者

看看~

:(

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jjsh

房会新人

该用户从未签到

3^#

发表于 2007-10-24 15:45:36 |只看该作者

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哈哈笑

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2016-10-13 14:39

签到天数: 10 天

[LV.3]偶尔看看II

4^#

发表于 2007-10-25 09:42:17 |只看该作者

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海天下

房会学员

该用户从未签到

5^#

发表于 2007-10-25 10:23:42 |只看该作者

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海天下

房会学员

该用户从未签到

6^#

发表于 2007-10-25 10:25:17 |只看该作者

对的啊,这个大家有时搞不清,土地增值税也不用交的

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破茧成蝶

房会学员

该用户从未签到

7^#

发表于 2007-10-25 10:59:48 |只看该作者

学习一下

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破茧成蝶

房会学员

该用户从未签到

8^#

发表于 2007-10-25 11:03:31 |只看该作者

如房地产企业自己开发的房产自用，没有发生销售行为，不征收营业税。

　　房地产开发企业将开发产品用于本企业自用，应视同销售确认收入。视同销售行为收入确认的方法和顺序为：1、按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；2、由主管税务机关参照同类开发产品市场公允价值确定；3、按成本利润率确定，其中开发产品的成本利润率不得低于15%（含15%），具体由主管税务机关确定。

怎么越看越觉得这两段话有点矛盾呢？

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