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[求助] 购买土地应该计入无形资产，还是开发费用呀 [复制链接]

蒋丽艳

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2011-10-20 16:45

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2008-12-1 15:46:34 |只看该作者 |倒序浏览

我刚从事房地产公司的开始，公司还是筹建期间，看以前的会计，购买土地是计入无形资产。但是刚才看了一个问题，结转开发费用，居然有土地款，那购买土地是否计入开发费用呢。还有，关于摊销的问题，开发费用是按建房的面积分摊，那长期待摊费用不是算进去吧，哎呀很多都不懂，该怎么办呀，明年公司就建房子啦。

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李晋华

初级会员

TA的每日心情

	开心 2021-4-23 12:01

签到天数: 44 天

[LV.5]常住居民I

2^#

发表于 2008-12-1 15:58:31 |只看该作者

我个人认为，刚买的土地可以计入无形资产，如果土地开始开发，从无形资产转入开发成本，俺也是新手，仅供参考。

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李晋华

初级会员

TA的每日心情

	开心 2021-4-23 12:01

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[LV.5]常住居民I

3^#

发表于 2008-12-1 16:43:02 |只看该作者

更正一下，土地使用权的入账分几种情况，如果你单位买的土地使用权是自用，就计入无形资产；如果是用来开发转让，就直接计入开发产品科目；如果是出租或将来增值后转让就计入投资性房地产。

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jingjunhua

转正会员

TA的每日心情

	郁闷 2015-12-16 17:06

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[LV.6]常住居民II

4^#

发表于 2008-12-1 16:45:49 |只看该作者

晕的勒,,,,,,,,,,,,,,,,,,,房地产公司购买的土地一般都放在开发成本-土地取的成本里了，除非是为了以后再卖掉或者租赁升值等。

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落英宾纷

初级会员

TA的每日心情

	开心 2013-1-13 16:17

签到天数: 36 天

[LV.5]常住居民I

5^#

发表于 2008-12-1 17:41:47 |只看该作者

房地产开发公司购买土地应该是用开发吧,应该计入"开发成本"

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悠游

转正会员

该用户从未签到

6^#

发表于 2008-12-1 17:47:41 |只看该作者

取得时进无形资产，开发时按比例进入开发成本的土地费用，我是这样处理的

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soullion

无证上岗

TA的每日心情

	奋斗 2012-10-12 09:44

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[LV.1]初来乍到

7^#

发表于 2008-12-2 19:08:53 |只看该作者

计入开发成本，摊销冲回

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红粉花飞

初级会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-2-12 23:28

签到天数: 34 天

[LV.5]常住居民I

8^#

发表于 2008-12-7 23:56:07 |只看该作者

开发时由无形资产转入开发成本。。。。。。。。。。。。。

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