请教：关于支付工程价款的发票问题。

小九九

支付给施工方的工程价款时，施工方是应该提供发票还是收据就可，如果是发票，那么支付的 工程价款中就应该含税了。税务有没有规定，房地产企业应代扣代缴施工方的税金。我的理解是，施工方提供发票，我方房地产公司代扣代缴税金，然后给施工方出具代扣代缴凭据。新手请教，请不吝赐教，谢了！

勇者无敌

楼主那里税务局规定需要代扣代缴营业税吗

我们一般要求施工企业每个月提供建安发票

勇者无敌

浙江省现在好像都不要求代扣代缴的，也许是对施工企业的营业税管理的比较好吧

小九九

哇~，这么快啊，我是新手，准备从事房地产这行，有的书上说要代扣代缴，有的又不是，真是一头雾水， 一般你们是怎么处理的呢？

勇者无敌

要看各地规定的，最好先咨询一下主管的税务机关

liunxtr

只要提供发票,因为发票上税务局已经征过税了

南山

理解错误，施工方如果已经开具发票，我们据何代扣代缴；前提是，施工方没有开具发票，而由我们Dai.开，这样才能形成代扣代缴，就现在房地产代扣代缴的工程税金包括：营业税、印花税、教育费附加、城建税、以及施工方未能提供外经证而代扣的所得税

南山

为什么房地产企业热衷Dai.开代缴税金呢？其一，可以滞留应缴未交的税款，这项无利息的资金运作真的简单而实惠；其二，就是手续费的问题；具体怎么操作，请咨询当地税务机关，怎么谈判，呵呵，我真的不知道怎么如何教大家。不过我经手的房地产工作中，这项工作我全部谈了下了

亚亚1002

哦，好佩服楼上的朋友，教教我们怎么做

南山

呵呵，怎么教？一个字“谈判”，错了是两个字！