物业管理公司的主要成本支出有哪些？

小巷

我想问一下，关于物业成本问题，物业成本包括哪些，那些在计算本期收入中属于扣减项目，不交营业税，多谢给楼主，帮帮忙管理

银河飞雪

物业公司的服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
　　1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3．物业管理区域清洁卫生费用；
    4．物业管理区域绿化养护费用；
    5．物业管理区域秩序维护费用；
    6．办公费用；
    7．物业管理企业固定资产折旧；
    8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　9．经业主同意的其他费用。

　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不计入物业服务支出或者物业服务成本。

银河飞雪

一些代收代付费用是不需要缴纳营业税的，前提是收支相抵平衡

如：水电费、暖气费等

富康

请问,物业公司代收代交水电费怎样做记帐凭证啊?谢谢了!

灰色色彩

借：应收帐款-水费、电费，贷：代收款项
收到现金
借：现金/银行存款
贷：应收帐款

四川成都

需要这方面的东东，学习学习

悦观星

好象深圳的代收水费是要交增值税的呀，如果不交税如何能购买
水电发票呢

诸葛路易十四

需要多多学习学习！！

lily1977

学习学习,天天学习.......

轩轩9502

各地都不 同，咋办？