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楼主: 银河飞雪

【82号专题】说一说房地产企业取得土地的契税计税依据问题 [复制链接]

AFEI

房会学员

该用户从未签到

11^#

发表于 2008-11-20 14:44:14 |只看该作者

学习学习，谢谢谢谢！

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司马轻寒

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2016-1-28 09:44

签到天数: 63 天

[LV.6]常住居民II

12^#

发表于 2008-11-25 11:33:36 |只看该作者

昨天下午收到财政局文件 ,统一对全市毛地契税清理,所有拆迁补偿,青苗补偿全额缴纳契税.

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鹰击长空

银牌会员

TA的每日心情

	开心 2020-12-25 16:09

签到天数: 2370 天

[LV.Master]伴坛终老

13^#

发表于 2008-11-27 10:20:10 |只看该作者

非常感谢楼主

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翰阳

房会学员

该用户从未签到

14^#

发表于 2008-11-27 10:41:54 |只看该作者

说的很对

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云飞

转正会员

TA的每日心情

	奋斗 2012-5-11 10:52

签到天数: 8 天

[LV.3]偶尔看看II

15^#

发表于 2008-11-28 12:48:26 |只看该作者

谢谢，学习了

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沫沫老公

房会学员

该用户从未签到

16^#

发表于 2008-12-5 16:31:04 |只看该作者

疑问

请问，如果房地产企业是取得的熟地，也就是不存在土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等费用，那么契税的计税依据是什么？只是土地出让金吗？这样的话，取得生地的企业比取得熟地的企业缴纳的契税要多啊，这样合理吗？
麻烦哪位高人给解释一下。谢谢！

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我爱妞妞

房会学员

该用户从未签到

17^#

发表于 2009-1-9 17:05:08 |只看该作者

熟地不存在土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等费用，但熟地价格很高；生地的出让金和熟地比很便宜，加上土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等费用后和熟地相当，这样契税的交税基础才合理啊

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四川成都

铜牌会员

该用户从未签到

18^#

发表于 2009-2-8 00:10:48 |只看该作者

真的是好帖啊,非常感谢楼主
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=8363

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太阳鱼

初级会员

TA的每日心情

	奋斗 2011-12-5 19:45

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

19^#

发表于 2009-4-29 15:27:08 |只看该作者

谢谢楼主，正好用上。

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qiaowto

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2016-7-28 08:31

签到天数: 27 天

[LV.4]偶尔看看III

20^#

发表于 2009-5-21 08:39:43 |只看该作者

俺都是用评估价交的，这样可以少缴不少呢

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