【83号专题】一个考倒人的房地产问题

柏尧毛毛

我也正在处理一个关于发生了的土地闲置费的问题。

土地闲置费并不是罚款，而是随着时间的推移，产生的地价差额，政府为了避免开发商大量囤积土地而采取的适量征收土地闲置费，也就是变相征收土地地价款，税法也承认了土地闲置费的地价款性质，所以入成本是无可厚非的。

之所以产生土地闲置费我认为也不是公司管理造成的，因为土地增值差额远远不止于土地闲置费那几十万。


无论是作为费用处理，还是列为成本，都可以在土地增值税清算时候扣除。因为土地增值税清算是非常系统繁琐的工作，不会因为我们入了哪个科目而改变清算的结果，最主要的是单据是否符合清算扣除的科目。

土地闲置费的征收非常有弹性的，我认为这些中国国内政策性的收费项目不应该按照国际准则提前预提，毕竟我们没有看到缴纳通知，没有收到票据，就不能断定一定要交多少钱，提前预提存在夸大成本的可能。

valent2010

题都没看明白哦，好难，继续看。。。

新新手

好像也没有方向了，搞糊涂了

珠兰花开

好像有个线划分

yj870705

谢谢分享，学习一下！

634262957

http://www.accessoft.com/bbs/index.asp

广西河池

看了，似懂似非，有点难度

冰血情人

列入成本..
相当于来年的招投标的新的土地增值价.

wangchm

学习，再学习，努力学习

showy

确实是管理的问题,进费用比较靠谱...