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[已解决] 电子税务局如何申报缴纳房产税和城镇土地使用税? [复制链接]

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    2023-11-28 10:15
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    [LV.6]常住居民II

    发表于 2024-5-21 18:23:57 |显示全部楼层
                          电子税务局如何申报缴纳房产税和城镇土地使用税?

      
         (一)首次办理房产税、城镇土地使用税申报时,需要先进行税源信息采集。进入【财产和行为税税源采集及合并申报】功能-点击【添加税种】卡片,勾选增加本期申报税种【税源采集】或者点击【填表式申报】,在页面左侧选择相应的税源明细表。

    (二)点击卡片上的【税源采集】,跳转到房产税、城镇土地使用税税源明细表,自动带出已有土地、房屋信息点击【新增税源】,在“房产税税源信息”“城镇土地使用税税源信息”页面录入土地或房产产权证号等基本信息。

    (三)若纳税人存在房产出租,在税源采集页面【房屋应税信息(从价)】模块,据实录入出租房产原值、出租面积。在【房屋应税信息(从租)】模块录入出租面积,申报租金收入,申报期起止,点击【提交】。

    温馨提示:纳税人在填写土地等级时,应当先咨询主管税务机关应税土地等级,再进行填报。

          (四)若纳税人存在减免信息,在录入基本信息界面,自行选择减税性质,录入减免面积,减免起止时间,月减免金额系统自动计算,无须填写,且不可修改,填写完毕后点击【提交】,完成新增税源采集。

           (五)修改税源。若纳税人需对应明细进行变更,请进行如下操作:

           1.进入税源变更功能。点击【基本信息】,进入基本信息界面,点击【下一步】进入应税明细信息界面,点击【变更】。

           2.变更房产税计征方式。若纳税人发生房屋用途改变,涉及从价计征与从租计征方式的添加或转换。可点击【基本信息】,进入基本信息界面,点击【下一步】进入应税明细信息界面,点击【变更】。先根据实际需要填写从价信息,再维护相应的从租信息。生效日期为“变更时间”次月,如纳税人在10月自用房产转为出租,则变更时间应选择:2024年9月,此时为2024年10月起生效。

    (1)变更完成后系统会生成一条以10月开始的新的税源信息,可以在新属期的税源信息上填写相应的从租计征信息。此时即可实现1-9月从价、10月开始加入从租计征的需求。

    (2)往期已申报信息不可更改,如有更改需求请联系所属税务机关。

    (六)删除税源。采集税源后,发现税源信息有错,可以直接修改,也可以在税源未申报的情况下,点击【删除】。如税源已申报请先作废申报,再作废税源。
           (七)终止税源。若纳税人土地或房产产权发生转移,点击【义务终止】,录入“土地转出时间”或“房屋转出时间”,纳税义务终止时间,系统默认为转出时间的当月。
           (八)申报缴纳。进入财产和行为税税源采集及申报界面,自动带出本期应申报所有税种信息,纳税人可以自行勾选单个或多个税种进行申报,也可点击右上角【填表式申报】,跳转到财产和行为税纳税申报表界面,确认数据无误后,【提交申报】即可。如果申报数据有错,请先修改税源,再提交申报。申报成功后,点击【立即缴款】进行税款缴纳,完成本次申报涉及的税费款缴纳。








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