税务局：2则地产公司核定征收税务文书送达公告

银河飞雪

税务局：2则地产公司核定征收税务文书送达公告

一：国家税务总局温岭市税务局第二税务所

关于送达温岭金地置业有限公司《税务事项通知书》的公告
温岭金地置业有限公司 （纳税人识别号：91331081693853099A）：
因无法与你（单位）联系，根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第一百零六条规定，现向你(单位)公告送达 国家税务总局温岭市税务局第二税务所关于送达《税务事项通知书》的公告 ，自公告之日起满30日，即视为送达。
附件：
税务事项通知书（温岭税二通[2021]1）.docx

国家税务总局温岭市税务局第二税务所

2021年12月27日

附件：

税务事项告知书

（土地增值税核定征收通知适用）

温二所税通〔2021〕1号

温岭金地置业有限公司（纳税人识别号91331081693853099A）：
根据《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(国税发〔2009〕91号)第三十四条规定，鉴于以下事实依据：
1、你单位达到土地增值税清算条件。
2、你单位开发成本与同类同期项目相比相差较大，未提供正当理由。
决定对你（单位）金地华庭项目（土地增值税项目编号：Z33108120190008）开发成本核定扣除金额。请积极配合主管税务机关进行土地增值税开发成本核定工作。
你（单位）有陈述、申辩的权利。请在收到本通知之日起7日内，到我局进行陈述、申辩或自行提供陈述、申辩材料；逾期不进行陈述、申辩的，视同放弃权利。
温岭市税务局第二税务所（签章）
2021年12月27日
二：国家税务总局衢州市柯城区税务局
税务文书送达公告（浙江祥华房地产有限公司）
(柯)税通 [2021]50001号
浙江祥华房地产有限公司（纳税人识别号：91330802749822321J）：
因采用直接送达、留置送达、邮寄送达等方式无法向你单位送达税务文书。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第一百零六条的规定，向你单位公告送达《国家税务总局衢州市柯城区税务局税务事项通知书》（(柯)税通 [2021]50001号），文书内容如下：
浙江祥华房地产有限公司（纳税人识别号：91330802749822321J）
你单位开发的加州洋房项目，未能按规定办理土地增值税清算手续。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条及《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发〔2009〕91号）第三十四条之规定，我单位决定对该项目核定征收土地增值税。
如对本通知不服，可自收到本通知之日起，六十日内依法向国家税务总局衢州市柯城区税务局申请行政复议；对行政复议不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。
自本公告之日起满30日，上述《国家税务总局衢州市柯城区税务局税务事项通知书》（(柯)税通 [2021]50001号）正本即视为送达。
特此公告。

国家税务总局衢州市柯城区税务局

2021年11月4日

相关政策：
《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(国税发〔2009〕91号)
第三十四条  在土地增值税清算中符合以下条件之一的，可实行核定征收。（四）符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；
《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 》（国税发〔2006〕187号）
四、土地增值税的扣除项目
（二）房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。具体核定方法由省税务机关确定。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十五条 纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额: (一)依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的; (二)依照法律、行政法规的规定应当设置账簿但未设置的; (三)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的; (四)虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的; (五)发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的; (六)纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。 税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。