房地产企业“假按揭”融资的行为如何处理

罗艺

看到后面的人的回帖，发现证实我的观点还是对的嘛。在账面上都看出来是假按揭了，那不是自己找事做，感觉就当做自己不晓得这回事，正常销售处理

老虎

说得很有理。
我也来看看，不过税我们不会多交，不管是否先确认，还是再卖的时候确认。

羽鹿

好好学习下，多点经验，呵呵！

羽鹿

这样做好象行不通，首付不Dai.开销售发票，无法办理按揭，所以首付的相关税费肯定得交，再说这样应该算骗贷。但前段时间看到一则新闻，广州一房地产以999元首付促销，这个实质是一样的，但这样做说得过去，一为销售，二为融资，一石二鸟。

雪影

我要学习学习，不断进步才行啊

冰雪天使

了解一下如何操作的
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小王007

认真学习房地产知识！！！

捷步

看看，好好学习下，取其精华弃其糟粕

雄狮

好好学习天天向上 绝对是号资料

jmgzf

一）营业税
! ]8 `9 e( _2 @6 [0 B$ E第一种观点：由于首付款其实企业根本没有收到，所以不对首付款征税，主张仅对企业在收到银行的按揭贷款后，仅就收到的按揭款项征收营业税，以后企业逐月以个人名义返还银行贷款本息时再逐月退还营业税。
: V8 J6 u0 Y( C) p! }房地产会计|房地产企业会计|建安施工会计|物业管理会计|会计实务交流|纳税筹划|第二种观点：假按揭的实质不是销售，所以不征收营业税。
! d5 T1 x! z! K0 c  ]) P' h* \! C" w. C房地产会计网论坛（二）企业所得税房地产会计实务,房地产纳税筹划,房地产
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