土增清算时，地下车位可售建筑面积与已售建筑面积的确定方式

银河飞雪

土增清算时，地下车位可售建筑面积与已售建筑面积的确定方式

问题：

土地增值税清算时地下车库车位可售建筑面积与已售建筑面积确定方式，是不是套内面积+共有面积？

答复：

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

经调查了解，地下无产权车位，在项目竣工验收时不强制要求测量具体面积大小。无产权车位分摊地下建筑成本，实际操作时首先按可转让车位实际面积计算出每平方单位成本。在计算土地增值税时，再按已转让车位面积乘以每平方单位成本，作为该部分成本扣除。

综上所述，请您直接联系当地主管税务机关，需要由其依据相关政策法规并结合贵单位实际经营情况实事求是来认定。湖北省电子税务局（https://etax.hubei.chinatax.gov.cn）——公众服务——办税地图——当地主管税务机关办税服务厅联系电话。

上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系湖北税务12366或主管税务机关。

祝您工作愉快！欢迎您再次咨询。

答复机构：湖北省税务局

答复时间：2022-3-25