房地产企业出租物业如何给租户开具水费发票？

银河飞雪

房地产企业出租物业如何给租户开具水费发票？

问：你好，房地产企业出租自持物业，因水表总表为房地产公司，自来水发票将发票开具给地产公司，税率3%。现租户根据分摊的水费，跟地产公司索要发票。房地产企业不属于物业管理服务单位，能否参照物业管理服务单位按照简易计税方法

开具3%发票？还是只能按照自来水适用税率9%，开具发票？由于地产公司只是对租户的水费代收代缴，取得发票3%，开出发票9%，存在6%的税差损失，这个需要如何处理？

国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

根据您描述的情形，出租不动产代收水费，暂可按照国家税务总局公告2016年第54号的规定选择简易计税方法开票缴税。

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。

答复机构：安徽省税务局

答复时间：2020-11-26