房地产企业转让未完工的开发项目，增值税如何处理？

银河飞雪

房地产企业转让未完工的开发项目，增值税如何处理？

问：我们是一家房地产企业，开发了一个项目目前未完工（开发比例约40%）。现在要把这个在建工程（包括土地使用权及地上建筑物）一起转让给另一家房地产企业，我们采用一般计税方式，计算增值税时能扣除土地价款吗？

国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

房地产开发企业的一般纳税人一次性转让尚未完工的在建工程，适用一般计税方法的，以取得的全部价款和价外费用，一次性扣除向政府部门支付的土地价款后的余额计算缴纳增值税。

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。

答复机构：安徽省税务局

答复时间：2021-03-16