【75号专题】零首付办理按揭问题，大家来出谋划策

芳菲

学习一下，虽然还没这方面的需要

李红

请教一下,我在的公司存在这种情况,我不能用福利来处理,能否给一下解答.谢谢.

若叶

我觉得零首付的主要还是在公司这边。和客户签了借款合同，给银行开收据让客户办贷款，如果客户中途违约不还贷的话，公司处理起来很被动。还有些客户要求公积金贷款的，公积金中心要求要正式的收据，公司处理起来就要注意收据的开具了。

风里来

原帖由 枯叶飘零 于 2008-11-5 22:09 发表
教大家一个好方法,零首付的问题处理起来很简单,原单价1万,总价80万的房子,我标价1.2万,总价100万签合同,首付20万房产公司开收据暂垫,如果银行监管不严,临时开个收据.然后作废就行了，这样８０万贷款放下后等于我全款 ...

搂主说的办法简单，疑问1、正式合同100万元，房管局备案，税务局查帐怎样处理？

风里来

原帖由 同同 于 2008-11-7 18:28 发表
还有一种情况是虚开收据。。。。这种是骗贷不是零首付了。。。。还有是虚假合同，即两份合同 。但现在这种情况较少，因为都网上备案了。。

同意搂主虚假合同

起舞弄清影

唉，都是零首付这样做的，销售部门只管创造业绩，苦了做财务的。说白了，零首付真正亏的不是开发商。

波波在皖

银行放贷不看你是不是交过这点首付，而只是看你有没有这首付的发票，对于开发公司来讲，开具首付发票后，零首付的客户处理帐务应该：借：其他应收款，贷主营业务收入，与此同时，在和客户签订购房协议时，再签订一份限期还款协议。并提供担保人，这样，对开发公司来讲，就是提前交了一笔营业税金以及附加而已，事实上对购房合同及单价都不存在影响。

勤快的杯子

税务局查帐怎样处理？

天行健追求卓越

以旧房作抵押，按揭付首付

四川成都

有好东西当然要阅读了
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