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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 地下车库的成本如何分摊？
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楼主: NB958
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[求助] 地下车库的成本如何分摊？ [复制链接]

ZHOUYUE

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-29 10:55

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III
    11#
    发表于 2008-11-21 10:27:27 |只看该作者
    车库的成本并入住宅楼一并计算,地下车库没有帐面价值.
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    若水

  • TA的每日心情
    慵懒
    2012-12-17 08:30

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    12#
    发表于 2008-11-23 13:19:54 |只看该作者
    这个问题很好,希望飞雪老师能给出较完整的解答.....期待
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    亚亚1002

    该用户从未签到
    13#
    发表于 2008-11-24 18:46:16 |只看该作者
    对这个问题很模糊，希望学习一下
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    晋中会计

    该用户从未签到
    14#
    发表于 2008-11-25 10:42:25 |只看该作者
    地下车库预征营业税、所得税，因为属于不动产
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    NB958

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-1-26 10:33

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    15#
    发表于 2008-11-25 17:47:15 |只看该作者

    回复 13# 的帖子

    现在大多数房地产企业的做法是和销售住宅和商铺一样处理，完工时其成本按成本比例分配

    点评

    渴望学习
    按照成本比例？？？能解释一下吗？？？  发表于 2012-3-5 21:49
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    lybmm

    该用户从未签到
    16#
    发表于 2008-11-25 21:04:12 |只看该作者
    预售收入是要交营业税及所得税的
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    日月星

    该用户从未签到
    17#
    发表于 2008-11-27 16:45:23 |只看该作者

    如

    不单独算成本，土地增值税怎么办？

    点评

    渴望学习
    有道理！！！  发表于 2012-3-5 21:49
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    龚桂林

    该用户从未签到
    18#
    发表于 2008-11-27 23:58:19 |只看该作者
    看地下车库是否计容积率，要是计容积率，可以销售要分摊成本
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    叶子761216

    该用户从未签到
    19#
    发表于 2008-11-28 10:33:47 |只看该作者
    看是否在预收许可范围之内，在之内的话，就和住宅一样，要分摊成本，反之，就不计入
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    jiang7507

  • TA的每日心情
    开心
    2012-6-8 10:24

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    20#
    发表于 2008-12-30 14:09:03 |只看该作者
    关键现在有开发商开发的车库有出售的，同时也不是人防工程，我觉得成本应计入开发成本，再与收入配比
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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