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[求助] 房地产公司交的违约金能进“开发间接费用”吗 [复制链接]

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发表于 2008-10-27 18:07:08 |只看该作者 |倒序浏览

房地产公司交的违约金能进“开发间接费用”吗？谢谢指教。

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银河飞雪

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发表于 2008-10-27 18:10:28 |只看该作者

请说明是什么性质的违约金

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发表于 2008-10-27 18:20:34 |只看该作者

是延期交房支付的违约金，谢谢老师。

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发表于 2008-10-27 20:45:33 |只看该作者

应该记入“营业外支出”科目

另外：根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》【国税函[2006]865号】的规定：商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税。

延期交房违约金代扣个税目前尚无明文规定

　　

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