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[会计] 商铺售后回租出租人和承租人涉及哪些税种？如何避税？ [复制链接]

TA的每日心情

	奋斗 2014-4-28 08:55

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[LV.3]偶尔看看II

电梯直达

1^#

发表于 2008-10-22 09:04:55 |只看该作者 |倒序浏览

我公司欲将一些商铺先销售后租回（售后回租－经营租赁－由商场经营）并签订回租协议，请教各位朋友：商铺售后回租出租人和承租人涉及哪些税种？亦请有类似情况的朋友介绍一下贵方的经验和作法！在此先谢谢各位朋友的关注！

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xiaofengcpa

TA的每日心情

	开心 2015-3-18 10:13

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[LV.1]初来乍到

2^#

发表于 2008-10-22 10:46:31 |只看该作者

一、出租人税金
房产税（12%）、土地使用税、营业税及附加（5.55）、印花税、企业所得税（个人所得税），出租行为税负太高，如果是个人可能整个税种要可能征收，税负整体在20%以上；
二、承税方只是印花税；

[ 本帖最后由 xiaofengcpa 于 2008-10-22 10:51 编辑 ]

TA的每日心情

	开心 2014-9-18 16:28

签到天数: 5 天

[LV.2]偶尔看看I

3^#

发表于 2008-10-22 15:20:00 |只看该作者

支持楼上！
另，如是个人出租到地税开票只交5％的综合税率。各地情况可能不同，5％是我们这规定。

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