房产企业确认收入对各税种有哪些影响？

银河飞雪

房地产开发企业由于开发周期较长，税收问题就显得尤为突出，经常看到穗友们现场学习的身影，追着老师请教的情景，久而久之，耳濡目染，索性把经常听的关键词梳理了一下，发现还真不少，就和大家一同分享探讨。

本篇同大家分享的关键词是“收入确认”。

收入的确认时点或者说纳税义务发生的时点，都是财税朋友最为关注的节点。而房地产行业由于开发周期较长，确认时点就更显的重要。那么，房地产企业在哪个节点确认收入呢？

实务中答案五花八门，有以签订合同作为收入时点，有以交房节点作为收入时点、以开具发票为时点、还有以收到预收款作为时点，更有以决算节点作为收入时点。

在2018年11月6日发表的《房地产企业收入确认时点辨析》，已为大家做了系统分析。对于收入确认的问题，王老师在《税苑微课》收入系列专题中，安排了五个课时的学习内容，除了收入时点的问题，还有确认条件、确认金额以及买赠等销售过程中很多业务知识。为了深化大家的理解，我们将王老师原创文章《房地产开发企业增值税纳税义务发生时间的判定》推荐给穗友们，一定会对大家理解有帮助。