房地产公司销售房屋时赠送的空调是否要缴增值税？

银河飞雪

问：某房地产公司在销售房屋时承诺赠送空调，空调包括两种：一是与房屋相连的中央空调（新风系统），一是独立的单机空调，赠送的空调是否需要缴纳增值税？

  答：只要是单机空调即使安装了也应征收增值税，如果是中央空调安装好了以后，应作为建筑物的构筑物征收营业税。

（选自《12366南京国税热点问题集》）

银河飞雪

对于这个问题，大家可以深入探讨一下

要是真如12366说的，房地产公司销售房屋赠送其他物品的做法就比较麻烦了

夏有清凉

我认为：赠送单机空调以及其他物品应作视同销售处理，交增值税。

xiaofengcpa

视为销售有点不讲情理，应作为营销费用处理。如果不赠送的话，我们的售价应做相应的降低的。赠送的价格已包括在销售价格之中的。

君林天下

销售费用吧

lxb

赠送单机空调以及其他物品应作视同销售处理，交增值税。

严肃

严格地说，对无一般纳税人资格的房地产公司应视同销售按4%征收增值税；不允许列为销售费用税前扣除（属非公益性捐赠）；超个人所得税起征点时还要由房产公司代交个人所得税。