【69号专题】出售地下车库是否要交税

czs81668575

出售还是出租先界定。
若是出售同住宅一样交营业税，土地增值税等，土地增值税各地征收办法不一，项目结算时套用土地增值税清算办法。
若是出租，就不存在土地增值税问题，房产税按12%交。

潜龙

如果是出让应按房屋出售一样,出租就有区别了,不过出租,按70年签合同就不好操作了

墨菲

出租的税率比销售税率要高得多
强烈建议能不走出租尽量不要走出租
不过，如果项目成本太低，土地增值税清算有问题，还是走出租吧，毕竟土地增值税起点３０％
在销售前，掌握好项目利润率状况，和税务机关沟通好，选择时候自己的路子

[ 本帖最后由 墨菲 于 2008-11-17 11:07 编辑 ]

红粉花飞

要在出售或是出租两者比较而定...........................

依骏

出租出售都不能确定，如果对外卖车位，我们将开什么票给顾客？

凡心草

没有产权的车位应开具服务业发票，不能开不动产发票，交营业税及附加，不用交土地增值税

天平猫

地下车库部分是有产权的，部分是没有的。但目前公司还没卖，我们把车库成本是单独核算的，而且是在税务局的要求下单独列出成本的，以后卖的话，就交营业税

q761210

lllddddddddddddddddddddddd

王泰

应该是一起交税吧，

林月

跟着学习了..........